Der ASR Dutch Mobility Office Fund hat eine strategische Neuausrichtung bekannt gegeben. Zukünftig wird der Fonds ausschließlich in Büroimmobilien in den fünf größten Städten der Niederlande investieren:
- Amsterdam
- Rotterdam
- Den Haag
- Utrecht
- Eindhoven
Diese Entscheidung steht im Einklang mit dem Ziel des Fonds, nachhaltige, zukunftssichere Büroflächen in zentral gelegenen und gut angebundenen Lagen zu fördern.
🔄 Strategische Verkäufe außerhalb des Zielgebiets
Im Jahr 2024 hat der Fonds mehrere Objekte außerhalb der neuen Investitionsregionen veräußert:
- Schellepoort, Zwolle
~5.500 m² | Verkauft an Xtra Ordinary Real Estate C.V. | 15. August 2024 - Pavillon, ’s-Hertogenbosch
~5.056 m² | Verkauft an Epic Den Bosch B.V. | 1. Juli 2024 - Semaphore, ’s-Hertogenbosch
~6.288 m² | Verkauft an einen Fonds von MOOI Vastgoed Management | 20. Dezember 2024
Durch diese Veräußerungen kann sich der Fonds nun konsequent auf hochwertige Objekte in den Top-Städten konzentrieren.
📊 Portfolioübersicht & Kennzahlen
Der Fonds verwaltet derzeit ein Immobilienportfolio im Wert von ca. 600 Millionen Euro und weist starke Leistungskennzahlen auf:
- Auslastung: 99,1 %
- Durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT): 6,8 Jahre
- GRESB-Rating: ★★★★★ (5 Sterne für Nachhaltigkeit)
🌱 Nachhaltigkeit und Mobilität als zentrale Strategie
Nachhaltigkeit und Erreichbarkeit stehen im Mittelpunkt des Portfoliomanagements:
- Grüne Energiezertifikate für alle Objekte
- Infrastruktur für Elektrofahrzeuge und Shared Mobility
- Moderne, flexible Arbeitsplatzgestaltung für die Anforderungen zukünftiger Arbeitsmodelle
🌍 Wachsende internationale Attraktivität
Die neue Strategie zeigt bereits Wirkung: Im Jahr 2023 konnte der Fonds seinen ersten institutionellen Investor aus Deutschland begrüßen – ein Meilenstein für die internationale Positionierung und das Vertrauen in nachhaltige Immobilienanlagen.
✅ Fazit
Mit dem klaren Fokus auf die fünf größten Städte der Niederlande und einem konsequent nachhaltigen Ansatz positioniert sich der ASR Dutch Mobility Office Fund als zukunftsorientierter Akteur im Gewerbeimmobilienmarkt. Internationale Investoren schätzen die Kombination aus Stabilität, ESG-Kompetenz und Standortqualität.
