Reims, spesso chiamata la “Capitale del Champagne”, è una delle città più attraenti della regione Champagne-Ardenne. Con la sua storia ricca, la crescita economica e un mercato locativo solido, è diventata una zona chiave per gli investitori immobiliari. Questo articolo esplora se Reims è la migliore opzione per investire in immobili nella regione, con approfondimenti sui prezzi attuali, le tendenze e le opportunità.
Mercato immobiliare a Reims
Nel 2025, il prezzo medio degli immobili a Reims è di 2.935 € al metro quadrato. I prezzi di affitto sono circa:
- 16 € al metro quadrato per proprietà arredate
- 12 € al metro quadrato per proprietà non arredate
La città ha mostrato una forte crescita, con un aumento del 9,11% del valore degli immobili all’inizio del 2025. Attualmente ci sono 432 proprietà in vendita e 741 disponibili per l’affitto.
Come si confronta Reims con Champagne-Ardenne?
La regione Champagne-Ardenne ha generalmente prezzi immobiliari più bassi, che vanno da 1.500 € a 2.200 € al metro quadrato. Tuttavia, città come Reims ed Épernay tendono ad essere nella fascia alta, superando i 2.500 € al metro quadrato nelle zone più richieste. Al contrario, città più piccole come Charleville-Mézières offrono prezzi più accessibili, mediamente tra 1.200 € e 1.600 € al metro quadrato.
Migliori quartieri per investire a Reims
1. Centro di Reims
- Posizione centrale con fascino storico
- Prezzi immobiliari: 2.000 – 4.000 € al metro quadrato
2. Quartiere Jean-Jaurès
- Zona tranquilla vicino al centro città
- Prezzi degli appartamenti: 2.846 € al metro quadrato
- Prezzi delle case: 3.562 € al metro quadrato
3. Quartiere Clémenceau
- Aree verdi e negozi locali
- Prezzi degli appartamenti: 2.753 € al metro quadrato
- Prezzi delle case: 3.265 € al metro quadrato
Perché investire a Reims?
1. Economia forte e turismo
Reims è una meta turistica importante grazie alla sua industria del Champagne e ai suoi siti storici, garantendo un flusso costante di visitatori e una domanda di affitti a breve termine.
2. Crescita della popolazione studentesca
Con le università e le istituzioni educative, il mercato degli affitti per studenti è solido, offrendo agli investitori opportunità di reddito da affitto costante.
3. Ben collegata dal punto di vista dei trasporti
Reims dispone di una rete di tram e autobus ben sviluppata, che facilita gli spostamenti dei residenti, aumentando l’appeal delle proprietà in diversi quartieri.
Conclusione: è Reims la migliore opzione?
Reims si distingue come una delle migliori scelte per gli investimenti immobiliari in Champagne-Ardenne. La forte domanda, la crescita economica e l’aumento del valore degli immobili la rendono una location redditizia per gli investimenti. Che sia per entrate da locazione o apprezzamento del capitale a lungo termine, Reims offre opportunità promettenti per gli investitori immobiliari.
