Lungomare Nord et Viale Bovio comptent parmi les quartiers les plus exclusifs et recherchés de Pescara, grâce à leur proximité avec la mer, leurs services de haute qualité et leurs infrastructures bien développées. Ces facteurs rendent ces zones particulièrement attractives pour l’achat et la location de biens résidentiels.
Prix de l’immobilier en janvier 2025
Vente : Selon les données d’Immobiliare.it, en janvier 2025, le prix moyen des biens résidentiels en vente dans ces zones est de 2 672 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 414 €/m² et 2 534 €/m².
Location : Le prix moyen des loyers s’élève à 9,59 €/m² par mois, avec une variation allant de 5,50 €/m² à 6,33 €/m² par mois.
Évolution des prix
Ces dernières années, Lungomare Nord et Viale Bovio ont enregistré une augmentation significative des prix :
- Vente : +19,39 % par rapport à janvier 2024 (de 2 238 € à 2 672 €/m²).
- Location : +4,47 % sur la même période (de 9,18 € à 9,59 €/m² par mois).
Comparaison avec d’autres quartiers de Pescara
Selon Wikicasa.it, en janvier 2025, Lungomare Nord affiche le prix moyen de vente le plus élevé de Pescara, avec 2 809 €/m². En comparaison, d’autres quartiers de la ville affichent des prix nettement inférieurs :
- Madonna del Fuoco, San Donato et Tiburtina : 1 307 €/m².
Exemples de biens à vendre
Voici quelques exemples de biens disponibles dans les quartiers de Lungomare Nord et Viale Bovio :
- Appartement de quatre pièces, Via Isonzo 43/2
138 m², deuxième étage, 4 pièces, 2 salles de bain
Prix : 285 000 € - Appartement, Via Ermete Brandimarte 33
134 m², rez-de-chaussée, 5 pièces, 3 salles de bain
Prix : 295 000 € - Appartement, Viale John Fitzgerald Kennedy 75
135 m², troisième étage, 5 pièces, 2 salles de bain
Prix : 399 000 €
Conclusion
Lungomare Nord et Viale Bovio restent parmi les quartiers les plus prestigieux de Pescara, avec des prix supérieurs à la moyenne de la ville. La forte demande et l’offre limitée contribuent à maintenir des valeurs immobilières élevées. Pour ceux qui souhaitent investir dans ces quartiers, il est recommandé de surveiller l’évolution du marché et de consulter des experts du secteur afin d’identifier les meilleures opportunités.
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