Der Immobilienmarkt in Londonderry (Derry), Nordirland, gewinnt aufgrund seiner Erschwinglichkeit und stabilen Wachstumsraten zunehmend an Aufmerksamkeit bei Investoren. Doch ist es wirklich eine gute Investition? Lassen Sie uns die aktuellen Immobilienpreise, Markttrends und das Investitionspotenzial analysieren.
Aktuelle Immobilienpreise in Londonderry
Im dritten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Hauspreis im Bezirk Derry City und Strabane 188.042 £, was einem Anstieg von 0,6 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Londonderry selbst liegt bei 195.656 £, aufgeschlüsselt wie folgt:
- Reihenhäuser: 185.720 £
- Doppelhaushälften: 212.432 £
- Wohnungen: 75.000 £
Diese Zahlen zeigen einen Anstieg von 3 % im Vergleich zum Höchststand von 190.006 £ im Jahr 2022.
Markttrends und historische Daten
Der Immobilienmarkt in Londonderry hat trotz einiger Schwankungen Stabilität bewiesen:
- Höchststand 2021: Der durchschnittliche Hauspreis lag bei 259.492 £
- 2024: Die Preise bleiben 13 % höher als 2021, trotz eines leichten Rückgangs im letzten Jahr.
Wie schneidet Londonderry im Vergleich zu anderen Regionen ab?
Londonderry gehört weiterhin zu den günstigeren Immobilienmärkten in Nordirland:
- Derry & Strabane: 188.042 £
- Durchschnitt Nordirland: 219.110 £
Diese Erschwinglichkeit macht die Stadt sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv.
Ist Londonderry eine gute Investition?
✅ Vorteile:
- Günstige Preise: Niedrigere Immobilienkosten im Vergleich zum britischen Durchschnitt.
- Stabiles Wachstum: Moderate Wertsteigerung in den letzten Jahren.
- Hohe Mietnachfrage: Wachsende Bevölkerung und Universitätspräsenz.
⚠️ Nachteile:
- Wirtschaftliche Faktoren: Schwankungen auf dem lokalen Arbeitsmarkt können die Nachfrage beeinflussen.
- Marktschwankungen: In der Vergangenheit gab es bereits Preisrückgänge.
Fazit
Londonderry bietet ein solides Investitionspotenzial, insbesondere für Käufer, die nach erschwinglichen Immobilien mit stabiler Wertsteigerung suchen. Dennoch sollten Investoren eine gründliche Marktanalyse durchführen und sich von lokalen Immobilienexperten beraten lassen, bevor sie eine Entscheidung treffen.
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