Lungomare Nord und Viale Bovio gehören zu den exklusivsten und begehrtesten Gegenden in Pescara, dank ihrer Nähe zum Meer, hochwertigen Dienstleistungen und gut entwickelten Infrastruktur. Diese Faktoren machen diese Gebiete besonders attraktiv für den Kauf und die Miete von Wohnimmobilien.
Immobilienpreise im Januar 2025
Verkauf: Laut Daten von Immobiliare.it beträgt der durchschnittliche Preis für Wohnimmobilien zum Verkauf in diesen Gebieten im Januar 2025 2.672 €/m², mit einer Preisspanne zwischen 1.414 €/m² und 2.534 €/m².
Miete: Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 9,59 €/m² pro Monat, mit einer Preisspanne von 5,50 €/m² bis 6,33 €/m² pro Monat.
Preisentwicklung
In den letzten Jahren haben Lungomare Nord und Viale Bovio eine signifikante Preissteigerung verzeichnet:
- Verkauf: +19,39 % im Vergleich zu Januar 2024 (von 2.238 € auf 2.672 €/m²).
- Miete: +4,47 % im gleichen Zeitraum (von 9,18 € auf 9,59 €/m² pro Monat).
Vergleich mit anderen Gegenden in Pescara
Laut Wikicasa.it weist Lungomare Nord im Januar 2025 den höchsten durchschnittlichen Verkaufspreis in Pescara auf, mit 2.809 €/m². Im Vergleich dazu sind die Preise in anderen Stadtteilen deutlich niedriger:
- Madonna del Fuoco, San Donato und Tiburtina: 1.307 €/m².
Beispiele für Immobilien zum Verkauf
Hier sind einige Beispiele für verfügbare Immobilien in den Gegenden Lungomare Nord und Viale Bovio:
- Vierzimmerwohnung in der Via Isonzo 43/2
138 m², zweiter Stock, 4 Zimmer, 2 Bäder
Preis: 285.000 € - Wohnung in der Via Ermete Brandimarte 33
134 m², Erdgeschoss, 5 Zimmer, 3 Bäder
Preis: 295.000 € - Wohnung in der Viale John Fitzgerald Kennedy 75
135 m², dritter Stock, 5 Zimmer, 2 Bäder
Preis: 399.000 €
Fazit
Lungomare Nord und Viale Bovio zählen weiterhin zu den prestigeträchtigsten Gegenden in Pescara, mit Preisen über dem Stadtdurchschnitt. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot tragen dazu bei, dass die Immobilienwerte stabil hoch bleiben. Wer in diesen Gebieten investieren möchte, sollte die Markttrends genau beobachten und sich von Fachleuten beraten lassen, um die besten Chancen zu nutzen.
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