Фонд ASR Dutch Mobility Office объявил о перераспределении инвестиционного фокуса. С этого момента фонд инвестирует исключительно в офисные объекты, расположенные в пяти крупнейших городах Нидерландов:
- Амстердам
- Роттердам
- Гаага
- Утрехт
- Эйндховен
Такой подход усиливает ориентир на устойчивое развитие, городскую мобильность и расположение рядом с крупными транспортными узлами.
🔄 Стратегические продажи объектов вне фокуса
В 2024 году фонд продал несколько объектов, находящихся вне целевых городов, чтобы сосредоточиться на приоритетных локациях:
- Schellepoort, Зволле
5 500 м² | Покупатель: Xtra Ordinary Real Estate C.V. | 15 августа 2024 - Pavillon, Хертогенбос
5 056 м² | Покупатель: Epic Den Bosch B.V. | 1 июля 2024 - Semaphore, Хертогенбос
6 288 м² | Покупатель: фонд под управлением MOOI Vastgoed Management | 20 декабря 2024
Эти сделки позволили фонду сосредоточиться на высококачественных городских активах в рамках G5.
📊 Текущий портфель и ключевые показатели
Фонд управляет портфелем офисной недвижимости на сумму около €600 миллионов, с высокими показателями эффективности:
- Заполняемость: 99,1%
- Средний срок аренды (WALT): 6,8 лет
- GRESB-рейтинг: ★★★★★ (максимальный уровень устойчивости)
🌱 Устойчивость и мобильность — в центре стратегии
Все объекты фонда соответствуют высоким экологическим стандартам и расположены вблизи транспортной инфраструктуры. Ключевые характеристики:
- Зелёные энергетические сертификаты
- Инфраструктура для электромобилей и каршеринга
- Адаптация под гибридный формат работы
🌍 Растущий интерес со стороны международных инвесторов
В 2023 году фонд привлёк первого институционального инвестора из Германии, что стало важным этапом в международной экспансии и признании ESG-стратегии фонда.
✅ Заключение
Сосредоточив инвестиции на пяти крупнейших городах Нидерландов, фонд ASR Dutch Mobility Office усиливает свою устойчивость и инвестиционную привлекательность. Такой подход привлекает международных инвесторов, стремящихся к надёжным, экологичным и прибыльным активам.
