Nel 2025, i nomadi digitali — freelance, imprenditori e lavoratori da remoto — rappresentano una forza significativa nel plasmare la domanda globale di abitazioni. Comprare una casa all’estero è diventato non solo una scelta di stile di vita, ma anche un investimento intelligente a lungo termine. Di seguito, le destinazioni migliori per acquistare immobili come nomade digitale, considerando accessibilità, qualità della vita, infrastruttura internet e semplicità legale.
Portogallo: Lisbona, Porto e Lagos
Il Portogallo è da anni una meta preferita dai nomadi digitali grazie a:
- Visto per nomadi digitali
- Internet veloce e diffuso
- Clima piacevole e buone infrastrutture
Prezzi immobiliari:
- Lisbona: da €4.000/m²
- Porto: da €3.000/m²
- Lagos (Algarve): da €2.500/m²
Fiscalità favorevole, comunità internazionali e facile adattamento rendono il Portogallo ideale per vivere e investire.
Georgia: Tbilisi e Batumi
La Georgia permette agli stranieri di acquistare immobili facilmente. Il basso costo della vita e la permanenza senza visto la rendono sempre più attraente.
Vantaggi:
- Soggiorno senza visto fino a 365 giorni per molti paesi
- Tbilisi: da €900/m²
- Batumi (vista mare): da €1.200/m²
- Tassazione al 1% per lavoratori autonomi
Thailandia: Chiang Mai e Phuket
La Thailandia rimane un classico per i nomadi digitali: costo della vita basso, cultura vibrante e coworking ovunque.
Immobili:
- Chiang Mai: da €1.000/m²
- Phuket (ville): da €2.500/m²
Nota: gli stranieri non possono possedere terreni, ma possono acquistare appartamenti (fino al 49% della superficie dell’edificio) o affittare a lungo termine.
Spagna: Valencia e Malaga
Per chi vuole restare nell’UE, la Spagna offre clima favorevole, infrastrutture moderne e prezzi accessibili.
Prezzi:
- Valencia: da €2.300/m²
- Malaga: da €3.000/m²
Il visto per nomadi digitali introdotto nel 2023 consente di vivere e lavorare legalmente fino a 5 anni.
Croazia: Spalato e Zara
La Croazia promuove attivamente il lavoro remoto. Il visto per nomadi, i costi contenuti e il Mar Adriatico la rendono affascinante.
Prezzi immobiliari:
- Spalato: da €2.800/m²
- Zara: da €2.000/m²
Come membro dell’UE e dello Spazio Schengen, la Croazia offre mobilità semplificata.
Messico: Playa del Carmen e Città del Messico
Clima mite, costo della vita contenuto e comunità di expat rendono il Messico una scelta attraente.
Prezzi:
- Playa del Carmen: da €1.800/m²
- Città del Messico: da €1.600/m²
Facilità nell’acquisto immobiliare e programmi di residenza rendono il Messico perfetto per i nomadi digitali.
Montenegro: Budva e Kotor
Un piccolo paese sull’Adriatico in crescita, con accesso semplice alla proprietà per stranieri e prospettiva di ingresso nell’UE.
Vantaggi:
- Residenza con investimento a partire da €100.000
- Budva: da €2.300/m²
- Kotor: da €2.700/m²
Costa Rica: San José e Tamarindo
Natura, sicurezza e leggi favorevoli agli stranieri rendono la Costa Rica una delle migliori scelte in America Latina.
Caratteristiche:
- San José: da €1.800/m²
- Tamarindo: da €2.200/m²
- Possesso diretto ammesso per stranieri
- Visto per lavoro da remoto valido 2 anni
Estonia: Tallinn
Paese digitale per eccellenza, l’Estonia offre il programma di e-Residency e una scena tech vivace.
Immobili:
- Tallinn: da €2.800/m²
- Registro fondiario trasparente
- Servizi pubblici digitali avanzati
Uruguay: Montevideo e Punta del Este
Uruguay è una delle democrazie più stabili del Sud America, con elevata qualità della vita e norme chiare per gli stranieri.
Prezzi:
- Montevideo: da €2.000/m²
- Punta del Este: da €2.800/m²
Accesso semplificato a conti bancari, permessi di soggiorno e acquisto di immobili.
Conclusione
La scelta perfetta per un nomade digitale nel 2025 combina connettività, sicurezza, convenienza economica e un quadro legale favorevole. Le mete principali:
- Portogallo – stabilità e investimenti
- Georgia – semplicità e costi bassi
- Messico e Thailandia – vita tropicale a basso costo
- Croazia e Montenegro – potenziale di crescita in UE
