Brookfield Asset Management ha annunciato nel giugno 2025 la nomina di Tom Baron come nuovo responsabile della sua divisione immobiliare globale, che gestisce asset per un valore complessivo di 296 miliardi di euro. Questa decisione strategica conferma l’impegno a lungo termine del gruppo nel settore immobiliare, anche in un contesto economico mondiale in evoluzione.
Una nomina strategica per rafforzare la leadership
Tom Baron, precedentemente senior managing partner e responsabile degli investimenti per le Americhe, vanta oltre vent’anni di esperienza nei settori immobiliare, infrastrutturale e del private equity. La sua nomina evidenzia la volontà di Brookfield di rafforzare la propria posizione nei mercati immobiliari globali e di puntare su innovazione e sostenibilità.
Il settore immobiliare come motore di crescita
Il portafoglio immobiliare di Brookfield copre oltre 30 paesi e rappresenta circa il 40% dei ricavi totali dell’azienda. Il valore degli asset in gestione in questo segmento è aumentato del 7% rispetto all’anno precedente. Tra gli asset più rilevanti:
- Torri per uffici iconiche a New York, Londra, Parigi e Sydney
- Centri commerciali e progetti multifunzionali in Nord America e Asia
- Parchi logistici in Germania, Polonia e Canada
- Sviluppi residenziali in India, Brasile e Corea del Sud
Con Baron alla guida, Brookfield intende modernizzare questi asset per rispondere alle nuove esigenze di mercato, con particolare attenzione alla digitalizzazione e all’efficienza energetica.
Obiettivi strategici per il 2025 e oltre
Brookfield considera l’attuale incertezza economica come un’opportunità per rafforzare la propria presenza. Tra le priorità di Baron:
- Acquisizione di asset sottovalutati o in difficoltà, in particolare nel settore degli uffici
- Espansione degli investimenti ESG, con particolare attenzione a edifici sostenibili e ristrutturazioni energetiche
- Crescita nel settore immobiliare digitale, tra cui data center e infrastrutture di telecomunicazione
- Sviluppo di joint venture e co-investimenti con fondi pensione e investitori istituzionali
L’obiettivo è creare valore a lungo termine, migliorando al contempo la resilienza del portafoglio.
Una presenza globale in espansione
Brookfield continua a essere uno degli investitori immobiliari più attivi a livello mondiale. Nel 2024 ha completato operazioni per oltre 30 miliardi di euro, tra cui:
- L’acquisizione di un fondo logistico nei Paesi Bassi per 2,1 miliardi €
- La ricapitalizzazione di immobili per uffici a Boston per 1,4 miliardi €
- L’espansione in India e Arabia Saudita nel settore residenziale
L’Europa resta una regione chiave, con particolare attenzione a Germania, Francia, Regno Unito e Paesi nordici.
Innovazione, modelli flessibili e tecnologia
Baron è noto per il suo approccio innovativo alla gestione degli asset. Le sue strategie includono:
- Implementazione di soluzioni proptech per ottimizzare la gestione degli immobili
- Contratti di locazione flessibili, con prezzi basati sull’utilizzo
- Riconversione di spazi tradizionali in formati ibridi o multifunzionali
- Automazione dei processi per migliorare l’esperienza degli inquilini e l’efficienza operativa
Queste trasformazioni sono fondamentali per rispondere all’evoluzione della domanda da parte degli occupanti aziendali.
Il profilo di Tom Baron
Baron ha guidato importanti iniziative strategiche in Brookfield, tra cui l’ingresso nei mercati dell’America Latina, la ristrutturazione del portafoglio canadese e il lancio di fondi immobiliari in Asia. È un sostenitore degli investimenti responsabili, della trasformazione digitale e della visione a lungo termine del capitale.
Il futuro di Brookfield Property Group
Brookfield Property Group conta oltre 600 professionisti a livello globale e gestisce asset in oltre 20 settori immobiliari. Sotto la guida di Baron, il gruppo mira a:
- Raggiungere obiettivi di decarbonizzazione e neutralità climatica
- Digitalizzare la gestione del portafoglio
- Espandersi in settori emergenti come le scienze della vita e l’edilizia infrastrutturale
- Aprire l’accesso agli investitori retail attraverso nuovi veicoli di investimento
Brookfield punta così a mantenere la leadership nel mercato immobiliare del futuro.
Conclusione
La nomina di Tom Baron a capo della divisione immobiliare da 296 miliardi di euro di Brookfield rappresenta un chiaro segnale della fiducia dell’azienda nel potenziale del settore. Con un approccio orientato all’innovazione, alla sostenibilità e alla crescita strategica, Brookfield si prepara a rafforzare la propria posizione a livello globale.
In un contesto immobiliare in rapida evoluzione, Brookfield si conferma come protagonista di riferimento, pronto a guidare la trasformazione del settore nel lungo periodo.
