NEVS (National Electric Vehicle Sweden) ha ufficialmente avviato la vendita dei suoi ultimi beni immobiliari nella città svedese di Trollhättan. Questa operazione rappresenta la fine di un’epoca per l’industria automobilistica svedese e apre la strada a nuove opportunità per investimenti, riqualificazione industriale e sviluppo urbano sostenibile.
Quali immobili sono in vendita?
Il pacchetto immobiliare di NEVS comprende:
- Stabilimenti produttivi (oltre 50.000 m²)
- Edifici per uffici e amministrazione (circa 12.000 m²)
- Laboratori e centri di ricerca (circa 5.000 m²)
- Magazzini e aree logistiche
- Oltre 30 ettari di terreno con potenziale edificabile o industriale
Tutti gli immobili si trovano in aree ben servite, vicine a infrastrutture, servizi e collegamenti stradali e ferroviari.
Valore stimato degli immobili NEVS
Secondo le stime degli esperti del settore, il valore totale degli immobili in vendita può variare tra 35 e 50 milioni di euro.
Valori indicativi per categoria:
- Stabilimenti produttivi: 12–18 milioni di euro
- Uffici e amministrazione: 4–6 milioni di euro
- Laboratori e R&S: fino a 7 milioni di euro
- Terreni edificabili/industriali: 10–15 milioni di euro
I prezzi dipendono dalle condizioni degli edifici, dalle normative urbanistiche e dal potenziale di riconversione.
Potenziali acquirenti e opportunità di investimento
I beni immobiliari NEVS possono interessare:
- Case automobilistiche europee o internazionali
- Operatori logistici e industriali
- Investitori immobiliari e sviluppatori
- Enti pubblici, università e centri di ricerca
- Incubatori di startup e distretti tecnologici
Con i giusti investimenti, questi spazi possono diventare nuovi poli di innovazione sostenibile e rilancio economico.
Impatto sul mercato immobiliare di Trollhättan
La vendita degli immobili NEVS può avere diversi effetti sul mercato locale:
- Breve termine: possibile calo dei prezzi a causa di un’offerta elevata
- Lungo termine: riconversione e nuovi utilizzi possono aumentare l’attrattività della città
Prezzi medi attuali a Trollhättan:
- Immobili industriali: 600–800 €/m²
- Uffici: 1.000–1.800 €/m²
- Nuove costruzioni residenziali: 3.500–4.000 €/m²
Nonostante il cambiamento, Trollhättan resta un mercato stabile e adatto agli investimenti a lungo termine.
Potenziale di sviluppo futuro
Le autorità locali puntano a trasformare le aree dismesse in nuovi spazi funzionali:
- Poli tecnologici e parchi per l’innovazione
- Siti produttivi per tecnologie verdi
- Campus universitari e di formazione
- Nuovi quartieri residenziali
- Centri di ricerca per la sostenibilità
Tutto ciò è in linea con gli obiettivi ambientali della Svezia e dell’Unione Europea.
Conclusione
La vendita degli ultimi immobili NEVS non segna solo la fine di un’impresa, ma l’inizio di una nuova fase per Trollhättan. Con un valore stimato fino a 50 milioni di euro, questi spazi rappresentano una straordinaria occasione di rigenerazione urbana e industriale.
Se gestiti con visione e sostenibilità, potranno trasformare Trollhättan da città post-industriale in un modello europeo di innovazione e sviluppo verde.
