Lungomare Nord e Viale Bovio sono tra le zone più esclusive e ricercate di Pescara, grazie alla loro vicinanza al mare, ai servizi di alta qualità e a infrastrutture ben sviluppate. Questi fattori rendono queste aree particolarmente ambite per l’acquisto e l’affitto di immobili residenziali.
Prezzi degli Immobili a Gennaio 2025
Vendita: Secondo i dati di Immobiliare.it, a gennaio 2025 il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita in queste zone è di €2.672/mq, con un range compreso tra €1.414/mq e €2.534/mq.
Affitto: Il prezzo medio degli affitti si attesta su €9,59/mq al mese, con un intervallo che varia da €5,50/mq a €6,33/mq al mese.
Andamento dei Prezzi
Negli ultimi anni, Lungomare Nord e Viale Bovio hanno registrato un significativo aumento dei prezzi:
- Vendita: +19,39% rispetto a gennaio 2024 (da €2.238 a €2.672/mq).
- Affitto: +4,47% nello stesso periodo (da €9,18 a €9,59/mq al mese).
Confronto con Altre Zone di Pescara
Secondo Wikicasa.it, a gennaio 2025, Lungomare Nord registra il prezzo medio più alto per la vendita a Pescara, con €2.809/mq. In confronto, altre aree della città presentano prezzi significativamente più bassi:
- Madonna del Fuoco, San Donato e Tiburtina: €1.307/mq.
Esempi di Immobili in Vendita
Ecco alcuni esempi di immobili disponibili nelle zone di Lungomare Nord e Viale Bovio:
- Quadrilocale in Via Isonzo 43/2
138 m², secondo piano, 4 locali, 2 bagni
Prezzo: €285.000 - Appartamento in Via Ermete Brandimarte 33
134 m², piano terra, 5 locali, 3 bagni
Prezzo: €295.000 - Appartamento in Viale John Fitzgerald Kennedy 75
135 m², terzo piano, 5 locali, 2 bagni
Prezzo: €399.000
Conclusioni
Lungomare Nord e Viale Bovio si confermano tra le zone più prestigiose di Pescara, con prezzi superiori alla media cittadina. L’elevata domanda e l’offerta limitata contribuiscono a mantenere alti i valori immobiliari. Per chi desidera investire in queste aree, è consigliabile monitorare l’andamento del mercato e consultare esperti del settore per individuare le migliori opportunità.
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