Fürth, una città della Baviera vicino a Norimberga, sta vivendo un aumento dell’attività immobiliare, principalmente grazie a importanti sviluppi infrastrutturali. I miglioramenti nei trasporti, nella pianificazione urbana e nella crescita commerciale sono i principali fattori che influenzano la domanda e i valori delle proprietà nella città.
1. I Trasporti Stimolano il Valore delle Proprietà
La connessione eccellente di Fürth a Norimberga tramite l’autostrada A73 e i servizi ferroviari suburbani S-Bahn stimola il mercato immobiliare. Le aree vicino ai nodi di trasporto, come le stazioni ferroviarie, sono molto ricercate, portando a un aumento dei prezzi delle proprietà.
2. Sviluppo Urbano: Vivere Modernamente nel Cuore di Fürth
Progetti urbani, come la ristrutturazione della stazione centrale di Fürth e sviluppi a uso misto come il “Quartier am Park”, offrono spazi abitativi moderni con aree verdi e un facile accesso ai servizi. Questi sviluppi aumentano la domanda di case in città, facendo salire i valori delle proprietà.
3. L’Espansione Commerciale Aumenta la Domanda di Alloggi
L’infrastruttura commerciale in crescita di Fürth, che include parchi industriali come Nordostpark e spazi commerciali come il centro commerciale Fürth Galaxy, attira sia le imprese che i residenti. L’aumento delle opportunità di lavoro e dei servizi in queste zone stimola la domanda di abitazioni nelle vicinanze.
4. Educazione e Sanità: Immobiliare Adatto alle Famiglie
Le università e le strutture sanitarie di Fürth rendono la città attraente per famiglie, studenti e pensionati. Le case vicino a scuole e ospedali vedono un aumento della domanda, facendo crescere i prezzi delle proprietà in queste zone.
5. Progetti Futuri e Crescita delle Infrastrutture
I progetti futuri di infrastruttura, come l’iniziativa “Green Belt” e i miglioramenti delle infrastrutture digitali, rafforzeranno ulteriormente il mercato immobiliare di Fürth. Si prevede che questi sviluppi aumenteranno i valori delle proprietà, in particolare nelle zone con nuovi spazi verdi e servizi tecnologici avanzati.
Tendenze dei Prezzi Immobiliari a Fürth
- Proprietà Residenziali: I prezzi nel centro di Fürth variano da 3.000 € a 4.500 € al metro quadrato, con alcune aree che arrivano fino a 5.500 € al metro quadrato.
- Mercato degli Affitti: L’affitto di un appartamento di 70 m² nel centro città varia tra 800 € e 1.200 €, mentre nelle zone suburbane varia tra 600 € e 900 €.
- Proprietà Commerciali: Gli spazi ufficio nei parchi industriali sono affittati a 12 €–18 € al metro quadrato.
Conclusione: Perché le Infrastrutture Sono Fondamentali per il Mercato Immobiliare di Fürth
Le infrastrutture sono un fattore chiave che guida la crescita del mercato immobiliare di Fürth. I miglioramenti nei trasporti, nello sviluppo urbano e nell’espansione commerciale stanno facendo aumentare i valori delle proprietà e attirano gli investitori. Con gli investimenti continui nel futuro della città, Fürth rimane una destinazione attraente sia per i compratori che per gli investitori.
