Lisbona è una scelta popolare per chi compra casa per la prima volta, grazie alla sua cultura vibrante, al clima piacevole e al mercato immobiliare in piena crescita. Con una varietà di quartieri adatti a diversi stili di vita e budget, ce n’è per tutti i gusti. Ecco i 10 migliori quartieri di Lisbona per chi compra casa per la prima volta.
1. Alfama
Fascia di prezzo: 2.500–5.000 €/m²
Alfama, il quartiere più antico di Lisbona, è famoso per il suo fascino storico e le viste mozzafiato. È ideale per chi cerca opportunità di ristrutturazione o un alto potenziale di affitto a breve termine.
Perché scegliere Alfama?
- Vicinanza al centro città
- Ricco patrimonio culturale
- Alta domanda per affitti brevi
Da tenere a mente: Molte proprietà potrebbero richiedere ampie ristrutturazioni.
2. Graça
Fascia di prezzo: 2.200–4.500 €/m²
Graça offre viste spettacolari, un’atmosfera autentica e prezzi accessibili. È perfetto per chi cerca un’esperienza rilassata ma autentica a Lisbona.
Perché scegliere Graça?
- Panorama sulla città e sul fiume
- Spazi verdi e servizi locali
- Ottimi collegamenti con i trasporti
Da tenere a mente: Le strade ripide possono essere difficili da percorrere.
3. Cais do Sodré
Fascia di prezzo: 3.000–5.500 €/m²
Questo quartiere riqualificato è oggi un punto di riferimento per la vita moderna e trendy. Ideale per chi desidera appartamenti moderni vicini alla vita notturna e al lungofiume di Lisbona.
Perché scegliere Cais do Sodré?
- Atmosfera vivace con bar e ristoranti
- Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici
- Grande potenziale per affitti brevi
Da tenere a mente: I prezzi sono più alti a causa della popolarità.
4. Alcântara
Fascia di prezzo: 2.000–4.000 €/m²
Alcântara unisce il fascino industriale al comfort moderno. È una scelta eccellente per chi cerca prezzi accessibili e potenziale di crescita vicino al centro città.
Perché scegliere Alcântara?
- Più economico rispetto alle aree centrali
- Ambiente giovane e dinamico
- Collegamenti di trasporto convenienti
Da tenere a mente: Alcune zone mantengono ancora un aspetto industriale.
5. Areeiro
Fascia di prezzo: 3.000–5.200 €/m²
Areeiro è un quartiere residenziale tranquillo con ottimi collegamenti e servizi adatti alle famiglie. È un’alternativa più serena al centro città caotico.
Perché scegliere Areeiro?
- Quartiere tranquillo e a misura di famiglia
- Vicinanza ai distretti commerciali
- Sistema di trasporto ben sviluppato
Da tenere a mente: I prezzi delle proprietà sono più alti rispetto alle zone periferiche.
6. Baixa
Fascia di prezzo: 3.500–6.000 €/m²
Baixa, il cuore di Lisbona, è nota per la sua architettura spettacolare e l’atmosfera vivace. È una scelta premium con un eccellente potenziale di affitto.
Perché scegliere Baixa?
- Posizione centrale
- Alta domanda per affitti
- Piazze e monumenti iconici
Da tenere a mente: I prezzi sono tra i più alti di Lisbona.
7. Mouraria
Fascia di prezzo: 2.000–4.500 €/m²
Mouraria offre un’atmosfera autentica e multiculturale a prezzi accessibili. È un’ottima scelta per chi cerca una proprietà in una zona in via di sviluppo.
Perché scegliere Mouraria?
- Cultura vivace e diversificata
- Più economico rispetto ai quartieri centrali
- Potenziale di crescita grazie alla gentrificazione
Da tenere a mente: Alcune proprietà potrebbero necessitare di ristrutturazione.
8. Campo de Ourique
Fascia di prezzo: 3.500–6.000 €/m²
Questo quartiere residenziale e familiare è popolare per la sua atmosfera tranquilla e il forte senso di comunità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa a lungo termine.
Perché scegliere Campo de Ourique?
- Strade tranquille con parchi e scuole
- Alta qualità della vita
- Forte domanda di affitti
Da tenere a mente: I prezzi stanno aumentando a causa della popolarità.
9. Príncipe Real
Fascia di prezzo: 3.500–7.000 €/m²
Príncipe Real unisce tradizione e modernità. Questo quartiere alla moda è noto per le boutique, i giardini e una forte comunità internazionale.
Perché scegliere Príncipe Real?
- Atmosfera trendy e dinamica
- Ottimi collegamenti con i trasporti
- Grande potenziale di rivalutazione
Da tenere a mente: Prezzi delle proprietà più alti.
10. Beato
Fascia di prezzo: 1.800–3.500 €/m²
Beato è un gioiello nascosto a est del centro città. Questo quartiere tranquillo e artistico offre immobili accessibili con un potenziale di rivalutazione futura.
Perché scegliere Beato?
- Punto d’ingresso economico
- Scena creativa e culturale in crescita
- Grande potenziale di crescita a lungo termine
Da tenere a mente: La gentrificazione è ancora in corso.
Conclusione
Lisbona offre una varietà di quartieri adatti a chi compra casa per la prima volta, da Alfama storica a Príncipe Real alla moda. Che si cerchino prezzi accessibili, un ambiente familiare o un buon potenziale di affitto, Lisbona ha il quartiere perfetto per soddisfare le tue esigenze. Con il mercato in continua crescita, investire presto in queste aree potrebbe portare grandi guadagni negli anni a venire.
