Proprietà al mare in Spagna: Prezzi a Málaga e Alicante

La Spagna è da sempre una destinazione ideale per chi cerca sole, mare e uno stile di vita mediterraneo. Tra i luoghi più ricercati per le proprietà al mare ci sono le vivaci città di Málaga e Alicante, che offrono non solo panorami costieri mozzafiato, ma anche una varietà di proprietà per diversi gusti e budget. In questa guida, esploreremo il mercato immobiliare di queste città, con particolare attenzione alle tendenze dei prezzi, ai tipi di proprietà e ai principali fattori che influenzano il mercato.

Málaga: La porta d’ingresso della Costa del Sol

Situata nel cuore della Costa del Sol, Málaga unisce il fascino storico a comfort moderni. Conosciuta per la sua scena culturale, le sue spiagge bellissime e un’infrastruttura eccellente, il mercato immobiliare di Málaga ha registrato una crescita costante negli ultimi anni. La città attira acquirenti internazionali e locali grazie al suo fascino.

Tipologie di proprietà e prezzi a Málaga

• Appartamenti
  • Centro città & Spiaggia di Malagueta: Gli appartamenti con due camere da letto variano tra 250.000 € e 500.000 €.
  • Appartamenti di lusso: Le proprietà con vista mare in quartieri esclusivi come Limonar o Pedregalejo partono da 600.000 €, raggiungendo anche oltre 1 milione di euro.
• Ville
  • Ville indipendenti in zone periferiche come El Candado o Pinares de San Antón hanno un prezzo che va da 700.000 € a 2 milioni di euro, a seconda delle dimensioni e della vicinanza alla costa.
• Case a schiera
  • Le case a schiera nei quartieri tradizionali partono da 300.000 €, mentre le opzioni premium vicino alla costa superano 800.000 €.
• Nuove costruzioni
  • Nelle aree di Torremolinos o Benalmádena, gli appartamenti in costruzione partono da 200.000 €, mentre le ville in comunità chiuse possono costare oltre 1,5 milioni di euro.

Tendenze del mercato a Málaga

La domanda di proprietà a Málaga è alimentata da acquirenti internazionali, in particolare dal Regno Unito, dalla Germania e dalla Scandinavia. I miglioramenti infrastrutturali, come il porto rinnovato e attrazioni culturali come il Museo di Málaga, hanno aumentato l’appeal della città, rendendola una scelta privilegiata sia per gli investitori che per i residenti.

Alicante: Il gioiello della Costa Blanca

Situata lungo la Costa Blanca, Alicante è conosciuta per il suo clima soleggiato, la vivace vita notturna e la bellissima costa. Il mercato immobiliare della città offre soluzioni per tutti i budget, da chi cerca un’opzione economica a chi è in cerca di una proprietà di lusso.

Tipologie di proprietà e prezzi a Alicante

• Appartamenti
  • Centro di Alicante (Explanada e Spiaggia di Postiguet): Gli appartamenti con due camere da letto vanno da 180.000 € a 400.000 €.
  • Appartamenti di lusso: Le proprietà con vista panoramica sul mare hanno un prezzo che va da 500.000 € a 900.000 €.
• Ville
  • Le ville in posizioni prime come Cabo de las Huertas o Albufereta hanno prezzi che vanno da 600.000 € a 2,5 milioni di euro.
  • Le proprietà più lontane dall’area costiera, che offrono terreni più ampi, sono disponibili a partire da 400.000 € a 1 milione di euro.
• Case a schiera
  • Le case a schiera nelle pittoresche località costiere come Santa Pola o Villajoyosa partono da 250.000 €, con le opzioni vicino alla spiaggia che arrivano fino a 700.000 €.
• Nuove costruzioni
  • Le moderne costruzioni a Playa San Juan partono da 220.000 €, mentre le ville di lusso in comunità chiuse superano i 1,8 milioni di euro.

Tendenze del mercato a Alicante

Il mercato immobiliare di Alicante beneficia di un’ottima connettività, con un aeroporto internazionale e collegamenti ferroviari ad alta velocità con Madrid. I prezzi competitivi rispetto ad altre località mediterranee rendono la città particolarmente attraente per i pensionati e gli acquirenti di seconde case.

Fattori che influenzano i prezzi

Diversi fattori influiscono sui prezzi delle proprietà a Málaga e Alicante:

1. Posizione: Le proprietà con vista diretta sul mare o vicine alla spiaggia hanno un prezzo significativamente più alto.
2. Servizi: Sviluppi con piscina, giardini e servizi di sicurezza tendono ad avere prezzi più elevati.
3. Domanda di mercato: L’afflusso di acquirenti esteri ha aumentato la concorrenza, in particolare per le proprietà di lusso.
4. Tendenze economiche: La stabilità economica locale e nazionale gioca un ruolo fondamentale nel mantenere la fiducia degli acquirenti.

Conclusione

Sia Málaga che Alicante offrono numerose opportunità per chi cerca proprietà al mare. Málaga affascina con il suo ambiente cosmopolita e la ricchezza culturale, mentre Alicante si distingue per la sua accessibilità e l’atmosfera rilassata. Che tu stia cercando una casa per le vacanze, una proprietà da investimento o una residenza permanente, queste città offrono opzioni per ogni gusto e budget.
Collaborare con un agente immobiliare locale di fiducia ti aiuterà a navigare nel mercato e a trovare la proprietà dei tuoi sogni.