L’Irlanda, con la sua economia in rapida crescita, gli elevati standard di vita e la cultura unica, rimane uno dei paesi più attraenti per gli investimenti immobiliari e abitativi. Tuttavia, la scelta degli immobili in Irlanda dipende in gran parte dalle preferenze di inquilini e acquirenti, che sono influenzate da fattori economici, sociali e demografici.
In questo testo daremo uno sguardo dettagliato alle tendenze attuali del mercato immobiliare irlandese, alle preferenze specifiche di inquilini e acquirenti e ai fattori che influenzano le loro scelte.
Panoramica del mercato immobiliare irlandese
Il mercato immobiliare irlandese ha mostrato una crescita dinamica negli ultimi anni, in particolare nelle grandi città come Dublino, Cork e Galway. Tuttavia, la domanda e le preferenze degli acquirenti e degli inquilini variano in modo significativo a seconda del tipo di immobile e dell’ubicazione.
Fattori chiave che influenzano il mercato:
- Crescita della popolazione: l’Irlanda sta registrando un aumento significativo della popolazione, che sta facendo aumentare la domanda di alloggi, in particolare nelle aree urbane.
- Migrazione della forza lavoro: il paese è una destinazione popolare per i professionisti stranieri a causa della rapida crescita del settore IT e di altre industrie high-tech.
- Cambiamenti nello stile di vita: la pandemia di COVID-19 ha cambiato il modo in cui le persone scelgono l’alloggio. Molti acquirenti e inquilini ora preferiscono case con spazio aggiuntivo per il lavoro a distanza
- Inflazione e costo della vita: l’aumento dei prezzi dell’energia e l’inflazione influiscono anche sulle decisioni degli inquilini e degli acquirenti, spingendoli a cercare opzioni più efficienti in termini di costi.
Preferenze dell’inquilino in Irlanda
Tendenze chiave
- Preferenza per le aree urbane: gli inquilini continuano a favorire gli alloggi a Dublino, Cork e Limerick. Le ragioni principali sono l’accesso al lavoro, alle infrastrutture e ai servizi sociali.
- Piccoli appartamenti: giovani professionisti e studenti spesso scelgono appartamenti con una o due camere da letto nei centri città, per la comodità di essere vicini ai luoghi di lavoro e alle università.
- Complessi di appartamenti: i complessi moderni con servizi come palestre, sicurezza e spazi verdi sono sempre più popolari.
- Affitti a lungo termine: a causa degli elevati costi di proprietà della casa, molti inquilini preferiscono firmare contratti di locazione a lungo termine.
Preferenze geografiche
- Dublino: è leader nella domanda di affitti grazie al suo status di centro economico dell’Irlanda.
- Periferia di Dublino: aree come Blackrock e Dundrum sono popolari tra le famiglie che cercano soluzioni abitative più tranquille e spaziose.
- Piccole città: gli inquilini che lavorano da remoto scelgono sempre più case in comunità più piccole a causa dei costi inferiori e della vicinanza alla natura.
Impatto sul turismo
Il turismo influisce anche sul mercato degli affitti. Molti proprietari di immobili danno priorità agli affitti a breve termine attraverso piattaforme come Airbnb, riducendo la disponibilità di alloggi a lungo termine per gli inquilini locali.
