Le projet Skywaters Residences, situé dans le quartier dynamique de Tanjong Pagar à Singapour, s’apprête à entrer dans l’histoire comme le plus haut bâtiment du pays, atteignant une hauteur de 305 mètres. Sa livraison est prévue pour 2028, et cette tour polyvalente symbolisera une nouvelle ère d’urbanisation verticale et durable dans la cité-État.
Un projet emblématique au cœur de la ville
Érigé sur l’ancien site de la tour AXA, Skywaters se trouve à quelques pas du quartier financier de Singapour. Après la démolition de l’ancienne structure en 2023, les travaux ont commencé pour la construction d’un gratte-ciel de 63 étages, qui comprendra :
- Des appartements résidentiels de luxe
- Des bureaux de classe A
- Des espaces de coworking
- Des zones commerciales
- Des jardins suspendus et terrasses végétalisées
- Une plateforme d’observation panoramique
Skywaters deviendra ainsi le plus haut bâtiment d’Asie du Sud-Est (hors flèche), à égalité avec Merdeka 118 à Kuala Lumpur.
Une architecture durable et visionnaire
Le projet est signé par le prestigieux cabinet Skidmore, Owings & Merrill (SOM), à l’origine du Burj Khalifa à Dubaï et du One World Trade Center à New York. L’approche architecturale allie densité urbaine et responsabilité environnementale.
Les caractéristiques clés comprennent :
- Des façades végétalisées pour réduire les effets d’îlots de chaleur
- Des panneaux solaires intégrés au toit et aux façades
- Des systèmes de récupération des eaux de pluie et de recyclage des eaux grises
- Une certification Green Mark Platinum décernée par l’Autorité de la construction de Singapour
Le luxe en hauteur
Skywaters proposera environ 215 résidences privées, comprenant :
- Des appartements de 2, 3 et 4 chambres
- Des penthouses de grand standing avec vue sur Marina Bay
- Des halls d’entrée privés et piscines sur les toits
- Des équipements domotiques intelligents et des appareils à faible consommation
Selon les estimations, les prix débuteront à 2,5 millions d’euros pour un appartement de deux chambres, tandis que les penthouses pourraient atteindre 12 à 15 millions d’euros. Les acheteurs visés incluent des investisseurs locaux fortunés ainsi que des clients internationaux originaires d’Asie, du Moyen-Orient ou d’Europe.
Accessibilité et intégration urbaine
Le projet bénéficie d’un emplacement stratégique :
- Proximité immédiate avec la station de métro Tanjong Pagar
- Accès à la future ligne Thomson-East Coast
- Connexion directe aux autoroutes AYE et MCE
Skywaters sera aussi intégré à la promenade piétonne Green Spine, qui reliera plusieurs pôles clés de la ville : Marina Bay, Fort Canning et Raffles Place.
Les premiers niveaux du gratte-ciel accueilleront des commerces haut de gamme, des restaurants, des espaces événementiels, ainsi que des bureaux de coworking gérés par des opérateurs internationaux comme WeWork.
La métamorphose de Tanjong Pagar
Ce quartier du centre-ville connaît une transformation spectaculaire. Jadis dominé par des bureaux, il devient aujourd’hui un quartier multifonctionnel, combinant vie résidentielle, espaces de travail modernes et infrastructures durables.
Skywaters marquera le point culminant de cette mutation, consolidant Tanjong Pagar comme un nouvel épicentre du style de vie haut de gamme à Singapour.
Poids économique et potentiel d’investissement
Le projet représente un investissement estimé à plus de 1,4 milliard d’euros. Il est financé par un consortium composé de :
- Alibaba Group, via Lazada Southeast Asia
- Perennial Holdings, un promoteur immobilier singapourien majeur
- Des fonds privés basés à Hong Kong et en Arabie Saoudite
Près de 40 % des unités résidentielles et commerciales devraient être précommercialisées avant la fin de 2026. Cela reflète la forte confiance des investisseurs institutionnels dans le projet.
Les revenus locatifs annuels des surfaces commerciales pourraient dépasser 45 millions d’euros, et la valeur des appartements pourrait croître de 5 à 7 % par an après la livraison.
Une tour écoresponsable
Skywaters est conçu comme un écosystème vertical autonome, alliant :
- Efficacité énergétique maximale
- Énergies renouvelables
- Gestion intelligente des déchets
- Flexibilité d’usage pour le logement, le travail et les loisirs
Le projet s’inscrit pleinement dans la vision de Singapour d’une ville intelligente et verte, tout en influençant l’urbanisme futur en Asie.
Réception publique et reconnaissance architecturale
Bien que salué comme une prouesse architecturale, le projet suscite également des interrogations concernant la densité urbaine et son impact sur les infrastructures.
Les promoteurs insistent cependant sur le fait que le bâtiment a obtenu toutes les autorisations après des études environnementales approfondies, et qu’il répond aux normes strictes d’urbanisme durable.
En 2024, Skywaters a reçu le Grand Prix aux Asia Pacific Property Awards dans la catégorie développement mixte durable.
Conclusion
Avec ses 305 mètres, Skywaters ne se contente pas de dominer la skyline de Singapour. Il devient un symbole du futur urbain, alliant innovation technologique, durabilité environnementale et excellence architecturale.
Sa construction marque une nouvelle étape dans le développement vertical des villes, et positionne Singapour comme un modèle international de l’habitat du XXIᵉ siècle.
