Dunkerque, NY, connaît actuellement une phase passionnante de redéveloppement, notamment le long de son corridor de Central Avenue. Avec plusieurs propriétés récemment vendues, la région devient de plus en plus attrayante pour les investissements commerciaux et résidentiels. Ci-dessous, nous explorons les ventes récentes de propriétés et les principales opportunités d’investissement.
1. 401-403 Central Avenue : Ancienne banque en cours de réaménagement
En août 2024, la Dunkirk Local Development Corp. a vendu l’ancien bâtiment de la Lake Shore National Bank situé au 401-403 Central Avenue à Peak Development Partners pour 95 000 $. Le bâtiment subira une transformation en un espace polyvalent, comprenant :
- Cinq appartements résidentiels
- De 1 800 à 2 800 pieds carrés d’espace commercial
Le projet de réaménagement, d’une valeur de 2,4 millions de dollars, devrait être achevé d’ici septembre 2025. Ce projet met en évidence l’effort de Dunkerque pour revitaliser la zone de Central Avenue et offrir davantage d’opportunités résidentielles et commerciales dans la région.
2. 504 Central Avenue : Bâtiment de bureaux médicaux entièrement loué
Pour les investisseurs à la recherche d’une propriété entièrement louée, le 504 Central Avenue représente une option attrayante. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 8 440 pieds carrés, proposé au prix de 1 400 000 $, est actuellement entièrement occupé et rénové pour un montant de 1 075 000 $ en 2015. Le bâtiment comprend :
- 31 places de stationnement
- Un taux de capitalisation de 10,78 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Sa localisation en face de l’hôpital Brooks Memorial le rend particulièrement attractif pour les entreprises liées aux soins de santé.
3. 744 Central Avenue : Propriété à usage multiple
La propriété située au 744 Central Avenue, un bâtiment de 4 570 pieds carrés datant de 1841, est actuellement sous contrat. Anciennement utilisée comme cabinet dentaire, elle est zonée R-3, offrant des opportunités de conversion en unité multifamiliale. Parmi les caractéristiques principales :
- 16 places de stationnement
- Garage pour trois voitures
Cette propriété offre la flexibilité d’être transformée pour divers usages, ce qui en fait une excellente option pour les développeurs ou investisseurs à la recherche d’un projet avec un fort potentiel.
4. 520 Central Avenue : Propriété résidentielle
Une vente résidentielle récente au 520 Central Avenue illustre la demande continue de maisons à Dunkerque. Cette propriété de 2 092 pieds carrés, comprenant trois chambres et trois salles de bains, a été vendue pour 189 999 $ le 21 juin 2024. Le prix de vente reflète la valeur actuelle du marché local.
Opportunités d’investissement dans le corridor de Central Avenue à Dunkerque
Ces ventes de propriétés soulignent la croissance continue et le développement de Central Avenue à Dunkerque, en faisant un lieu attrayant pour les investissements résidentiels et commerciaux. Avec un mélange de rénovations en cours et de propriétés récemment mises en vente, la région offre de passionnantes opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Pour ceux qui s’intéressent au marché immobilier de Dunkerque, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour explorer les propriétés disponibles et envisager le potentiel de croissance future.
