En 2025, Croacia consolida su posición como uno de los destinos náuticos más atractivos de Europa, ofreciendo amarres anuales desde 8.000 €. Ante el creciente número de propietarios de embarcaciones —especialmente entre los europeos con alto poder adquisitivo—, las marinas croatas están adaptando su oferta a una demanda sostenida y sofisticada. Así, el Adriático se vuelve más accesible para navegantes de larga duración e inversores en infraestructura marítima.
Este fenómeno está generando nuevas oportunidades tanto para el sector turístico como para el mercado inmobiliario vinculado al mar.
¿Por qué elegir Croacia?
Con más de 1.000 islas, aguas cristalinas y numerosas bahías protegidas, Croacia ofrece una de las costas más espectaculares del Mediterráneo. A ello se suma una infraestructura moderna, estabilidad política y un clima favorable, lo que convierte al país en un lugar ideal para armadores y promotores náuticos.
Comentario: “Desde el punto de vista de la navegación, el clima y la calidad del servicio, Croacia está entre los cinco mejores destinos de Europa”, afirma Luka Maretić, gerente de una marina en Trogir.
Precios de amarres: de asequibles a exclusivos
Según la Oficina Nacional de Turismo de Croacia, los precios anuales para embarcaciones de hasta 10 metros comienzan en 8.000 €, especialmente en marinas menos frecuentadas.
Rangos de precios aproximados:
- 8.000–12.000 € al año – para barcos de hasta 12 metros en zonas más tranquilas como Šibenik o Biograd na Moru;
- 15.000–25.000 € al año – para embarcaciones de hasta 15 metros en áreas populares como Split o Zadar;
- 30.000 € o más – para yates de más de 20 metros en marinas de lujo como ACI Marina Dubrovnik o Porto Montenegro.
Servicios como electricidad, agua, vigilancia, WiFi o mantenimiento suelen estar incluidos o se pueden contratar aparte.
Zonas náuticas destacadas
Croacia continúa invirtiendo en nuevas marinas y modernizando instalaciones existentes. Algunas de las ubicaciones más solicitadas incluyen:
- Split – el principal puerto de Dalmacia, con infraestructura completa;
- Dubrovnik – destino de alto nivel para superyates;
- Pula y Rovinj – muy apreciadas por armadores italianos y alemanes;
- Korčula, Hvar, Vis – islas con marinas boutique y paisajes de ensueño.
Nuevos desarrollos en marcha
El Ministerio de Turismo ha aprobado más de 10 proyectos entre 2024 y 2025 enfocados en sostenibilidad ambiental, digitalización y estándares de seguridad avanzados.
Comentario: “El interés se mantiene alto, sobre todo desde Alemania, Austria, Italia y Polonia. Muchos buscan contratos a largo plazo, espacios para almacenamiento invernal y alta seguridad”, explica Marko Kovač, director de ACI Marina Split.
El amarre como alternativa a la vivienda costera
Cada vez más europeos con alto poder adquisitivo optan por un amarre fijo en lugar de una propiedad inmobiliaria en la costa. Prefieren una “residencia flotante” con servicios incluidos, en vez de una casa tradicional.
Marinas como Marina Kaštela o Marina Frapa ofrecen paquetes premium que incluyen salas VIP, asistencia técnica, transporte al aeropuerto y servicio de concierge.
Flexibilidad estacional
Además de los contratos anuales, ganan popularidad los contratos por temporada (mayo–octubre). Para embarcaciones pequeñas, los precios varían entre 3.000 y 5.000 € por temporada.
Ideal para quienes navegan solo durante el verano o alquilan embarcaciones por períodos cortos.
Marco legal y normativo
Croacia cuenta con regulaciones náuticas claras. Las marinas deben estar autorizadas, cumplir normas ambientales (como el tratamiento de aguas residuales) y mantener medidas de seguridad adecuadas.
Los propietarios extranjeros están sujetos a requisitos aduaneros y fiscales, aunque muchas marinas ofrecen gestión integral de trámites.
Comentario: “Nos encargamos de todo: registro, aduanas, contratos. El cliente solo tiene que disfrutar”, asegura Ana Blažević, encargada de atención al cliente en Marina Kornati.
Oportunidades de inversión
Más allá del alquiler de amarres, se está consolidando el interés por invertir directamente en marinas. Se prevé que hasta 2026 se destinen más de 500 millones de euros a nuevas infraestructuras portuarias, con financiación parcial de fondos europeos.
Un segmento atractivo para fondos familiares, promotores inmobiliarios y operadores turísticos con enfoque en sostenibilidad.
Consejos útiles para navegantes
- Reservar con anticipación – especialmente en Dalmacia, los espacios se agotan en febrero;
- Verificar qué incluye la tarifa – algunos servicios no están siempre cubiertos;
- Negociar contratos a largo plazo – suelen ser más rentables a partir de tres años;
- Confirmar asistencia técnica – crucial para yates de gran tamaño.
Conclusión
Con tarifas desde 8.000 € al año, una costa privilegiada, servicios modernos y normativas claras, Croacia refuerza su posición como destino náutico líder en Europa.
Un amarre ya no es solo un espacio donde dejar el barco, sino una forma de vida marítima que combina libertad, comodidad y potencial de inversión. Ya sea con un velero familiar o un superyate, el Adriático está listo para recibirte.
