In Pittsworth, einer Stadt westlich von Toowoomba, definiert ein eindrucksvolles neues Haus die Erwartungen der Australier an Fertighäuser neu. Erbaut in Brisbane von Alphaline und in zwei riesigen Modulen transportiert, wurde die 160-m²-Residenz mit einem Kran auf ein 800-m²-Grundstück gesetzt. Mit VJ-Verkleidung, Arbeitsplatten aus Stein und bis zu 3,6 Meter hohen Kathedralendecken wirkt das Projekt wie ein maßgeschneiderter Bau — und ist doch modular. Diese Installation zeigt, wie weit sich der modulare Wohnungsbau entwickelt hat und nun fest im Premiumsegment angekommen ist.
Vom Bodengutachten zur modularen Lösung
Die Familie Wright stand zunächst vor ernsthaften technischen Hürden. Bodentests auf ihrem Grundstück in den Darling Downs zeigten Instabilität, was eine traditionelle Betonplatte teuer und riskant machte. Ingenieure veranschlagten zusätzliche Kosten von 22.500 € (≈ 40.000 AUD) plus eine 15-%-Klausel für Baukostenvariationen, die Zehntausende mehr hätte kosten können. Durch den Wechsel zur Modulbauweise vermieden sie diese Risiken. Ein Mega-Anker-Fundament sorgte für Stabilität auf dem schwierigen Untergrund und ermöglichte die termingerechte und budgetgerechte Lieferung des Hauses.
„… es war phänomenal, dabei zu sein und den Hebevorgang mitzuerleben …“
— Frau Wright
Herr Wright bemerkte, dass der Verzicht auf eine teure Bodenplatte eine große finanzielle Erleichterung war und bestätigte, warum die modulare Lösung die bessere Wahl war.
Ein Premiumpreis in Pittsworth
Während die meisten Immobilien in Pittsworth deutlich günstiger den Besitzer wechseln, wird erwartet, dass diese neue Residenz zu einem Spitzenpreis auf den Markt kommt. Laut Matt Hawkins von NGU Real Estate soll das Haus im oberen Bereich von 448.000 € (≈ 800.000 AUD) gelistet werden und damit einen neuen Maßstab für den regionalen Markt setzen.
„Es ist wirklich High-End — es hat Kathedralendecken, Premiumgeräte und viel Tageslicht. Mit der Landschaftsgestaltung ist klar, dass hier keine Kosten gescheut wurden.“
— Matt Hawkins, NGU Real Estate
Diese Preisgestaltung unterstreicht eine breitere Entwicklung: Modulhäuser können nun Werte erzielen, die mit luxuriösen Individualbauten vergleichbar sind.
Der modulare Ausbau in Queensland
Die Installation in Pittsworth spiegelt einen landesweiten Trend wider. Die Regierung von Queensland weitet den modularen Wohnungsbau über ihr Programm Modern Methods of Construction (MMC) aus, das von QBuild betreut wird. Um die Nachfrage zu decken, wurden neue Rapid Accommodation & Apprenticeship Centres (RAACs) in Eagle Farm, Zillmere und Cairns eröffnet, wo Häuser produziert werden, während Auszubildende moderne Bautechniken erlernen.
Bis September 2024 waren mehr als 215 Modulhäuser fertiggestellt oder vertraglich gesichert. Bis April 2025 hatten die RAAC-Einrichtungen bereits 44 Häuser geliefert — 18 aus Cairns und 26 aus Eagle Farm, wie aus Parlamentsunterlagen hervorgeht. Das weiterreichende Ziel der Regierung bleibt ehrgeizig: bis zu 600 Modulhäuser bis Ende 2025, mit Beiträgen nicht nur von QBuild, sondern auch von privaten Partnern wie Hutchies Modular, WestBuilt, Modscape und Ausco.
Warum modulare Bauweise an Bedeutung gewinnt
Steigende Materialkosten, Arbeitskräftemangel und lange Bauzeiten machen das traditionelle Bauen zunehmend unberechenbar. Modulares Bauen bietet mehr Sicherheit, da die Produktion standardisiert wird, wetterbedingte Verzögerungen reduziert und Abfälle minimiert werden. Gleichzeitig haben sich die Designstandards weiterentwickelt: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen gehören inzwischen zur Grundausstattung.
Für Käufer in den Regionen ist der Reiz offensichtlich — ein Haus, das mit traditionellen Bauten in Qualität mithalten kann, aber schneller und mit weniger Risiken geliefert wird. Für Bauträger sorgt der Modulbau für planbare Fertigstellungen in einem volatilen Immobilienmarkt.
Vom Nischenmarkt zum Mainstream
Einst mit Bergarbeitercamps und transportablen Kabinen assoziiert, hält die modulare Bauweise in Australien nun Einzug in den Mainstream. Das Haus in Pittsworth, bewertet mit über 448.000 € (≈ 800.000 AUD), zeigt, dass Fertigbauverfahren sowohl Stil als auch Substanz bieten können.
Für Hausbesitzer bedeutet es Sicherheit und Luxus. Für die Regierung ist es ein Mittel, das Wohnungsangebot schnell zu erweitern, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen. Und für die Bauindustrie ist es ein klarer Weg in die Zukunft — wo Geschwindigkeit, Nachhaltigkeit und Design zusammenkommen, um den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht zu werden.
