Oberoi Realty, einer der führenden Immobilienentwickler Mumbais, feiert seinen Markteintritt in der National Capital Region (NCR) mit einem hochwertigen Wohnbauprojekt. Dieser strategische Schritt markiert eine bedeutende Erweiterung für das Unternehmen, das sich bislang vor allem auf Premiumimmobilien im Großraum Mumbai konzentriert hat.
Mit dem Schritt in die Hauptstadtregion reagiert Oberoi Realty auf die wachsende Nachfrage nach luxuriösem Wohnraum in einem der wirtschaftlich dynamischsten Gebiete Indiens.
Warum die Hauptstadtregion (NCR)?
Die NCR, zu der Städte wie Delhi, Gurgaon, Noida und Faridabad gehören, verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach Immobilien im Luxussegment. Eine wachsende wohlhabende Bevölkerung, moderne Infrastruktur und der Zuzug qualifizierter Arbeitskräfte aus dem ganzen Land machen diese Region besonders attraktiv für Premiumentwickler.
Oberoi Realty sieht diesen Eintritt als Teil seiner langfristigen Wachstumsstrategie und will seine Position im margenstarken Premiumsegment weiter ausbauen.
Projektübersicht
Das erste Projekt in der NCR wird in Gurgaon realisiert – einem der am schnellsten wachsenden urbanen Zentren Indiens. Das Unternehmen erwarb im Jahr 2023 ein mehr als 10 Hektar großes Grundstück für rund 120 Millionen Euro. Das geplante Luxus-Wohnquartier umfasst:
- Hochhäuser mit großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Penthäuser und exklusive Villen mit Panoramablick
- Innenausstattung von internationalen Designbüros
- 5-Sterne-Annehmlichkeiten: Swimmingpools, Spa, Fitnesscenter, Restaurants
- Coworking-Spaces, Lounges und Concierge-Service für Bewohner
Es sollen über 1.000 Wohneinheiten entstehen. Die Preise beginnen bei etwa 550.000 Euro pro Wohnung, während Penthäuser mehr als 2 Millionen Euro kosten können.
Wettbewerb und Positionierung
Der Markt für Luxusimmobilien in der NCR ist hart umkämpft – Unternehmen wie DLF, Godrej Properties, Sobha und M3M sind bereits stark vertreten. Doch Experten glauben, dass sich Oberoi Realty erfolgreich positionieren kann, dank:
- Hervorragender Referenzprojekte in Mumbai
- Starker Markenreputation und ausgezeichneter Bauqualität
- Kundenorientiertem Service und ästhetischem Anspruch
Zielgruppe sind wohlhabende Käufer, die mehr als nur eine Immobilie suchen – ein Statement, Prestige und eine hochwertige Lebensumgebung.
Erfolgreiche Projekte in Mumbai
Oberoi Realty hat in Mumbai eine Reihe von Prestigeprojekten realisiert, darunter:
- Oberoi Exquisite – eine luxuriöse Wohnanlage in Goregaon
- Three Sixty West – ultra-exklusive Residenzen mit Meerblick in Worli
- Oberoi Prisma – ein modernes Wohnturmkonzept für urbane Familien
Das Unternehmen verfügt über eine Marktkapitalisierung von über 3,2 Milliarden Euro und erzielte im Geschäftsjahr 2024–2025 einen Umsatz von über 750 Millionen Euro. Der Eintritt in die NCR wird als logischer nächster Schritt zur nationalen Expansion gesehen.
Langfristige Wachstumsstrategie
Das Projekt in Gurgaon ist erst der Anfang. In den nächsten fünf Jahren plant Oberoi Realty Investitionen von über 600 Millionen Euro in der NCR – darunter auch Hotel- und Gewerbeprojekte. Gespräche zum Erwerb weiterer Grundstücke in Noida und Süd-Delhi laufen bereits.
CEO Vikas Oberoi erklärt:
„Unser Erfolg in Mumbai basiert auf Qualität und Kundenzufriedenheit. Genau diese Werte bringen wir nun nach NCR.“
Marktreaktion
Die Ankündigung wurde von Analysten und Investoren positiv aufgenommen. Die Aktie von Oberoi Realty legte an der Börse von Bombay um 4,3 % zu. Experten rechnen mit starker Nachfrage von vermögenden Käufern und institutionellen Investoren.
Maklerbüros in der Region berichten bereits von Voranmeldungen und bereiten exklusive Präsentationen für Kunden vor.
Lagevorteile
Das Projekt liegt günstig nahe der Delhi-Gurgaon-Autobahn und nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Indira Gandhi entfernt. Die Umgebung bietet Zugang zu internationalen Schulen, Kliniken der Spitzenklasse und Geschäftszentren wie Cyber City.
Eine geplante Metrostation in der Nähe soll die Anbindung an Delhi weiter verbessern.
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Der Markteintritt von Oberoi Realty dürfte neue Maßstäbe für Luxuswohnprojekte in der Region setzen. Der Wettbewerb wird voraussichtlich zu einer generellen Qualitätssteigerung bei Architektur, Bauausführung und Kundenbetreuung führen.
Die Präsenz eines renommierten Entwicklers könnte außerdem zu einer Wertsteigerung umliegender Grundstücke und zu einer Belebung des gehobenen Mittelsegments führen.
Fazit
Mumbais Oberoi Realty startet in der Hauptstadtregion mit luxuriösen Wohnprojekten – dieser Schritt markiert einen Meilenstein für den indischen Immobiliensektor. Mit seinem Ruf für Qualität, Design und Kundenorientierung bringt Oberoi Realty frischen Wind in das Premiumsegment der NCR.
Wenn das Projekt in Gurgaon erfolgreich ist, könnte es zum Vorbild für neue Luxusprojekte im ganzen Land werden und die Messlatte für urbanes Wohnen in Indien deutlich höher legen.
