Das Projekt Skywaters Residences im lebendigen Stadtteil Tanjong Pagar in Singapur wird mit einer Höhe von 305 Metern zum höchsten Gebäude des Landes avancieren. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Der gemischt genutzte Wolkenkratzer soll ein neues Kapitel in der nachhaltigen, vertikalen Stadtentwicklung des Stadtstaates einläuten.
Ein Wahrzeichen im Herzen der Stadt
Skywaters entsteht auf dem Gelände des ehemaligen AXA Tower, in unmittelbarer Nähe zum Finanzzentrum von Singapur. Nach dem Abriss des alten Gebäudes im Jahr 2023 begann der Bau eines 63-stöckigen Hochhauses, das folgende Nutzungen vereint:
- Luxuswohnungen
- Büroflächen der Klasse A
- Coworking-Spaces
- Einzelhandelsflächen
- Begrünte Terrassen und Sky-Gärten
- Eine öffentlich zugängliche Aussichtsplattform
Mit einer strukturellen Höhe von 305 Metern wird Skywaters das höchste Gebäude Südostasiens sein – gleichauf mit dem Merdeka 118 in Kuala Lumpur (ohne Berücksichtigung des Spitzturms).
Nachhaltige Architektur auf Weltniveau
Die Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Skidmore, Owings & Merrill (SOM), das auch für den Burj Khalifa in Dubai und das One World Trade Center in New York verantwortlich zeichnet. Das Designkonzept verbindet urbane Dichte mit ökologischer Verantwortung.
Wichtige Merkmale:
- Vertikale Begrünung und Terrassengärten zur natürlichen Kühlung
- Integrierte Photovoltaik-Paneele auf Dach und Fassade
- Regenwasserspeicherung und Grauwasser-Recycling
- Geplante BCA Green Mark Platinum-Zertifizierung – der höchste Nachhaltigkeitsstandard Singapurs
Wohnen auf höchstem Niveau
Skywaters bietet rund 215 exklusive Wohneinheiten, darunter:
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Penthäuser mit Panoramablick auf die Marina Bay
- Private Aufzüge und Dachterrassen
- Smarthome-Systeme und energieeffiziente Ausstattung
Die Preise beginnen voraussichtlich bei 2,5 Millionen Euro für eine Zweizimmerwohnung. Die Penthäuser sollen zwischen 12 und 15 Millionen Euro kosten. Zielgruppe sind vermögende Käufer aus Singapur sowie internationale Investoren aus Südostasien, China und dem Nahen Osten.
Verkehrsanbindung und Stadtnähe
Skywaters profitiert von einer exzellenten Lage und Infrastruktur:
- Nur wenige Gehminuten zur MRT-Station Tanjong Pagar
- Anbindung an die neue Thomson-East Coast Line
- Direkter Zugang zu den Schnellstraßen AYE und MCE
Zudem wird das Projekt Teil der Green Spine – eines Fußweg-Netzes, das Tanjong Pagar mit Marina Bay, Fort Canning und anderen wichtigen Stadtteilen verbindet. Die unteren Etagen bieten Einzelhandel, Gastronomie, Eventflächen und Coworking-Spaces, betrieben von Marken wie WeWork oder The Executive Centre.
Der Wandel von Tanjong Pagar
Der einst rein geschäftlich genutzte Stadtteil Tanjong Pagar befindet sich im Umbruch: Er entwickelt sich zu einem modernen, gemischt genutzten Stadtquartier, das auf Nachhaltigkeit, Wohnqualität und multifunktionale Nutzung setzt.
Skywaters wird dabei das neue architektonische und soziale Zentrum dieses Wandels und als neues Wahrzeichen Singapurs gelten.
Investitionsvolumen und Marktresonanz
Das Projektvolumen beträgt rund 1,4 Milliarden Euro. Es wird finanziert durch ein Konsortium aus:
- Alibaba Group (über Lazada Southeast Asia)
- Perennial Holdings, ein führender Entwickler aus Singapur
- Private Investmentfonds aus Hongkong und Saudi-Arabien
Etwa 40 % der Wohnungen und Gewerbeflächen sollen bis Ende 2026 verkauft oder vermietet sein – noch vor Abschluss des Baus. Dies spricht für das große Vertrauen der Märkte in die Qualität und Rentabilität des Projekts.
Die jährlichen Mieteinnahmen aus Gewerbeflächen werden auf über 45 Millionen Euro geschätzt. Bei den Wohnungen wird ein Wertzuwachs von 5–7 % jährlich prognostiziert.
Vertikale Stadt der Zukunft
Skywaters ist mehr als ein Wolkenkratzer – es ist ein vertikales Ökosystem, das folgende Prinzipien vereint:
- Reduzierter CO₂-Fußabdruck
- Integration erneuerbarer Energien
- Intelligentes Abfallmanagement
- Flexible Nutzung von Flächen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit
Das Gebäude spiegelt die Vision Singapurs wider, zur führenden Smart City Asiens zu werden, und setzt neue Maßstäbe für urbane Hochhausprojekte in Tokio, Seoul oder Hongkong.
Öffentlichkeit und Architekturkritik
Während viele den Bau als architektonisches Meisterwerk feiern, äußern einige Stadtplaner und Anwohner Bedenken hinsichtlich zunehmender Verdichtung und Infrastrukturbelastung.
Die Entwickler betonen jedoch, dass Skywaters einer umfassenden Umwelt- und Städtebaubewertung unterzogen wurde und sämtliche Richtlinien für Nachhaltigkeit und soziale Verträglichkeit erfüllt.
Im Jahr 2024 gewann Skywaters den Grand Award bei den Asia Pacific Property Awards in der Kategorie “Nachhaltige gemischt genutzte Entwicklung”.
Fazit
Mit einer Höhe von 305 Metern wird Skywaters nicht nur ein neuer Wolkenkratzer, sondern ein Symbol für das Singapur der Zukunft – nachhaltig, luxuriös und technologisch fortschrittlich.
Das Projekt setzt neue Maßstäbe für vertikale Urbanität und bekräftigt Singapurs Rolle als globaler Vorreiter für intelligente Stadtentwicklung im 21. Jahrhundert.
