Lorient, eine bedeutende Hafenstadt in der Bretagne, ist nicht nur für ihre Marinegeschichte bekannt, sondern auch für ihre kulturelle Vitalität. Jedes Jahr im August verwandelt sich die Stadt in eine Bühne der keltischen Kultur durch das berühmte Festival Interceltique. Dieses Großereignis zieht Hunderttausende von Besuchern an und beeinflusst dabei nicht nur das Stadtbild, sondern auch den Immobilien- und Mietmarkt erheblich. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick darauf, wie das Festival die Nachfrage nach Mietobjekten verändert, wie sich die Preise entwickeln und welche Chancen sich für Investoren daraus ergeben.
🎶 Was ist das Festival Interceltique?
Das Festival Interceltique ist das größte europäische Kulturfestival mit keltischem Fokus. Seit 1971 bringt es Künstler und Besucher aus Irland, Schottland, Wales, der Bretagne, Galicien und weiteren Regionen zusammen. Innerhalb von zehn Tagen finden in Lorient Hunderte von Konzerten, Umzügen und kulturellen Veranstaltungen statt.
Mit mehr als 800.000 Besuchern jährlich verursacht das Festival einen regelrechten Touristenansturm — mit direktem Einfluss auf die Nachfrage nach Unterkünften.
🏘 Mietmarkt während des Festivals: Nachfrage und Preissteigerung
📈 Kurzzeitmieten steigen sprunghaft an
Während des Festivals verdoppeln oder verdreifachen sich die Mietpreise pro Nacht, insbesondere im Zentrum und in der Nähe der Veranstaltungsorte.
| Unterkunftstyp | Regulärer Preis/Nacht | Preis während des Festivals |
|---|---|---|
| Studio / 1-Zimmer-Wohnung | 50–70 € | 120–160 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 80–100 € | 180–250 € |
| Apartment für 3–4 Personen | ca. 110 € | bis zu 300 € |
| Haus oder Villa (Außenbezirke) | 150 € | 250–400 € |
Laut Vermietungsplattformen liegt die Auslastung während des Festivals bei fast 100 %.
💼 Einnahmenpotenzial: ein realistisches Beispiel
Für Eigentümer ist das Festival die ertragreichste Zeit des Jahres.
- 10 Nächte × 150 €/Nacht = 1.500 €
- Zusätzlich jährliche Langzeitvermietung: 600 €/Monat = 7.200 €
- Gesamter Jahresertrag: 8.700 €, davon etwa 17 % allein durch das Festival
🏠 Immobilienpreise in Lorient
Im Vergleich zu anderen französischen Küstenstädten ist Lorient noch erschwinglich. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen zwischen 2.400 und 2.700 €/m².
Beispielpreise für Kaufobjekte:
- Studio (35 m², Zentrum) — ab 95.000 €
- 2-Zimmer-Wohnung (50–60 m², mit Balkon) — 130.000–160.000 €
- Stadthaus / Einfamilienhaus (80–100 m²) — ab 210.000 €
- Neubau mit Hafenblick — ab 3.000 €/m²
Besonders gefragt sind Immobilien in:
- Quai des Indes
- Rue Victor Massé
- Umgebung des Dôme de Lorient
📉 Auswirkungen auf den Langzeitmietmarkt
Da viele Eigentümer die lukrative Sommervermietung bevorzugen, bieten sie häufig nur 10- bis 11-monatige Mietverträge an, um im August frei vermieten zu können.
Durchschnittliche Monatsmieten in Lorient:
- 1-Zimmer-Wohnung — 500–550 €/Monat
- 2-Zimmer-Wohnung — 650–750 €/Monat
- Einfamilienhaus — 900–1.100 €/Monat
Das begrenzte Angebot führt zu saisonalem Druck auf den Mietmarkt, insbesondere zwischen Mai und Juli.
💡 Warum Lorient eine interessante Investition ist
- Geringe Einstiegspreise
- Jährlich garantiertes Mieteinkommen zur Hochsaison
- Wachsende kulturelle Bedeutung
- Gute Infrastruktur und touristische Nachfrage
- Solides Wertsteigerungspotenzial
🧠 Fazit
Das Festival Interceltique hat einen klaren Einfluss auf den Mietmarkt in Lorient. Es sorgt für eine saisonale Nachfrageexplosion, steigende Mieteinnahmen und eröffnet attraktive Möglichkeiten für private Investoren. Die moderate Immobilienpreislage in Verbindung mit einer sehr hohen Sommernachfrage macht Lorient zu einem der vielversprechendsten Immobilienstandorte in der Bretagne.
Wer strategisch in Immobilien investieren möchte und dabei Kultur mit Rentabilität verbinden will, findet in Lorient eine spannende Chance.
