NEVS (National Electric Vehicle Sweden) hat offiziell mit dem Verkauf seiner letzten Immobilien im schwedischen Trollhättan begonnen. Dieser Schritt markiert nicht nur das Ende einer Ära in der schwedischen Automobilgeschichte, sondern bietet auch neue Chancen für Industrie, Investoren und Stadtentwicklung.
Was verkauft NEVS in Trollhättan?
Zum Verkauf stehen:
- Produktionshallen (über 50.000 m²)
- Büro- und Verwaltungsgebäude (ca. 12.000 m²)
- Forschungs- und Testeinrichtungen (ca. 5.000 m²)
- Lagerflächen und Logistikareale
- Über 30 Hektar Grundstücke mit Entwicklungs- oder Umnutzungspotenzial
Die Immobilien befinden sich in gut erschlossenen Industriegebieten mit direktem Zugang zu Infrastruktur, Versorgungsleitungen und Verkehrsverbindungen.
Geschätzter Marktwert der Immobilien
Branchenanalysten schätzen den Gesamtwert der NEVS-Immobilien auf 35 bis 50 Millionen Euro.
Aufgeschlüsselt nach Objektkategorien:
- Produktionsflächen: 12–18 Mio. €
- Bürogebäude: 4–6 Mio. €
- Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen: bis zu 7 Mio. €
- Grundstücke: 10–15 Mio. €
Der Preis variiert je nach Zustand, Lage, Bebauungsrecht und möglicher Nutzung.
Mögliche Käufer und Investitionschancen
Folgende Zielgruppen könnten Interesse haben:
- Automobilhersteller, die in der EU neue Produktionsstätten suchen
- Logistikunternehmen mit Bedarf an Umschlag- oder Lagerflächen
- Industrie-Investoren und Immobilienentwickler
- Kommunale Einrichtungen oder Hochschulen
- Technologieparks und Start-up-Hubs
Die Standorte bieten ideale Voraussetzungen für Innovation, Nachhaltigkeit und langfristige Wertschöpfung.
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Trollhättan
Die Liquidation von NEVS-Immobilien kann sich auf den lokalen Markt auswirken:
- Kurzfristig: Überangebot könnte zu Preisdruck bei Gewerbeimmobilien führen
- Langfristig: Revitalisierung der Flächen könnte neue Arbeitsplätze, Investitionen und moderne Stadtteile schaffen
Durchschnittliche Preise in der Region:
- Gewerbe-/Industrieflächen: 600–800 €/m²
- Büroimmobilien: 1.000–1.800 €/m²
- Neubauwohnungen: 3.500–4.000 €/m²
Trollhättan bleibt langfristig ein interessanter Standort mit solidem Wachstumspotenzial.
Zukunftsperspektiven für die Standorte
Die Stadtverwaltung möchte die Flächen aktiv in neue Projekte überführen:
- Technologie- und Forschungsparks
- Nachhaltige Produktionsstätten
- Bildungseinrichtungen und Campusflächen
- Wohnquartiere mit sozialer Infrastruktur
- Grüne Industriegebiete mit Fokus auf Klimaschutz
Dies entspricht dem strategischen Ziel, Trollhättan als Knotenpunkt für Innovation und grüne Technologien zu etablieren.
Fazit
Der Verkauf der verbliebenen NEVS-Immobilien ist nicht nur das Ende eines Kapitels, sondern der Beginn einer neuen Chance für Trollhättan. Mit einem geschätzten Gesamtwert von bis zu 50 Millionen Euro eröffnen sich vielfältige Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten.
Wenn diese Flächen sinnvoll genutzt und nachhaltig entwickelt werden, kann Trollhättan vom traditionsreichen Automobilstandort zur zukunftsorientierten Innovationsstadt avancieren.
