Reims, oft als „Hauptstadt des Champagners“ bezeichnet, ist eine der attraktivsten Städte in der Region Champagne-Ardenne. Mit ihrer reichen Geschichte, dem wirtschaftlichen Wachstum und dem starken Mietmarkt ist sie zu einem wichtigen Ziel für Immobilieninvestoren geworden. Dieser Artikel untersucht, ob Reims die beste Option für Immobilieninvestitionen in der Region darstellt, mit Einblicken in die aktuellen Preise, Trends und Chancen.
Immobilienmarkt in Reims
Im Jahr 2025 beträgt der durchschnittliche Immobilienpreis in Reims 2.935 € pro Quadratmeter. Die Mietpreise liegen bei etwa:
- 16 € pro Quadratmeter für möblierte Immobilien
- 12 € pro Quadratmeter für unmöblierte Immobilien
Die Stadt hat ein starkes Wachstum gezeigt, mit einer Steigerung der Immobilienwerte um 9,11 % Anfang 2025. Derzeit sind 432 Immobilien zum Verkauf und 741 zur Miete verfügbar.
Wie schneidet Reims im Vergleich zur Champagne-Ardenne ab?
Die Region Champagne-Ardenne hat im Allgemeinen niedrigere Immobilienpreise, die von 1.500 € bis 2.200 € pro Quadratmeter reichen. Städte wie Reims und Épernay tendieren jedoch eher zur oberen Preisspanne und überschreiten in erstklassigen Lagen 2.500 € pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu bieten kleinere Städte wie Charleville-Mézières erschwinglichere Preise, die im Durchschnitt zwischen 1.200 € und 1.600 € pro Quadratmeter liegen.
Beste Stadtteile für Investitionen in Reims
1. Innenstadt von Reims
- Zentrale Lage mit historischem Charme
- Immobilienpreise: 2.000 – 4.000 € pro Quadratmeter
2. Jean-Jaurès-Viertel
- Ruhige Gegend in der Nähe des Stadtzentrums
- Wohnungspreise: 2.846 € pro Quadratmeter
- Hauspreise: 3.562 € pro Quadratmeter
3. Clémenceau-Viertel
- Grünflächen und lokale Geschäfte
- Wohnungspreise: 2.753 € pro Quadratmeter
- Hauspreise: 3.265 € pro Quadratmeter
Warum in Reims investieren?
1. Starke Wirtschaft und Tourismus
Reims ist ein wichtiges Touristenziel dank seiner Champagnerindustrie und historischen Sehenswürdigkeiten, was einen stetigen Zustrom von Besuchern und eine hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen gewährleistet.
2. Wachsende Studentenzahl
Mit Universitäten und Bildungseinrichtungen ist der Markt für Studentenwohnungen stark, was Investoren stabile Mietmöglichkeiten bietet.
3. Gut ausgebaute Verkehrsanbindung
Reims verfügt über ein gut entwickeltes Straßenbahn- und Bussystem, das es den Bewohnern erleichtert, sich fortzubewegen, was die Attraktivität von Immobilien in verschiedenen Stadtteilen steigert.
Fazit: Ist Reims die beste Option?
Reims hebt sich als eine der besten Optionen für Immobilieninvestitionen in der Champagne-Ardenne hervor. Die hohe Nachfrage, das wirtschaftliche Wachstum und die steigenden Immobilienwerte machen es zu einem rentablen Investitionsstandort. Ob für Mieteinnahmen oder langfristige Kapitalwertsteigerung, Reims bietet vielversprechende Möglichkeiten für Immobilieninvestoren.
