Dunkirk, NY, erlebt derzeit eine spannende Phase der Stadtentwicklung, insbesondere entlang des Central Avenue-Korridors. Mit mehreren kürzlich gehandelten Immobilien wird die Gegend zunehmend zu einem attraktiven Standort für sowohl kommerzielle als auch Wohninvestitionen. Im Folgenden untersuchen wir kürzlich erfolgte Immobilienverkäufe und wichtige Investitionsmöglichkeiten.
1. 401-403 Central Avenue: Umnutzung eines ehemaligen Bankgebäudes
Im August 2024 verkaufte die Dunkirk Local Development Corp. das ehemalige Gebäude der Lake Shore National Bank an der 401-403 Central Avenue an Peak Development Partners für 95.000 $. Das Gebäude wird in einen gemischt genutzten Raum umgewandelt, der Folgendes umfasst:
- Fünf Wohnapartments
- 1.800 bis 2.800 Quadratfuß Gewerbefläche
Das Umnutzungsprojekt, das mit 2,4 Millionen Dollar bewertet wird, soll bis September 2025 abgeschlossen sein. Dieses Projekt unterstreicht Dunkirks Bestrebungen, das Gebiet rund um die Central Avenue zu revitalisieren und mehr Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in der Region zu schaffen.
2. 504 Central Avenue: Vollständig vermietetes medizinisches Bürogebäude
Für Investoren, die an einer vollständig vermieteten Immobilie interessiert sind, bietet das Gebäude 504 Central Avenue eine attraktive Option. Dieses 8.440 Quadratfuß große medizinische Bürogebäude, das für 1.400.000 $ gelistet ist, ist derzeit vollständig belegt und wurde 2015 für 1.075.000 $ renoviert. Das Gebäude bietet:
- 31 Parkplätze
- Eine Kapitalisierungsrate von 10,78 %, was es zu einer starken Investitionsmöglichkeit macht.
Die Lage gegenüber dem Brooks Memorial Hospital macht es besonders attraktiv für gesundheitsbezogene Unternehmen.
3. 744 Central Avenue: Mehrzweckimmobilie
Die Immobilie an der 744 Central Avenue, ein 4.570 Quadratfuß großes Gebäude aus dem Jahr 1841, steht derzeit unter Vertrag. Früher als Zahnarztpraxis genutzt, ist es als R-3 zoniert und bietet Möglichkeiten zur Umwandlung in eine Mehrfamilieneinheit. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:
- 16 Parkplätze
- Dreifachgarage
Diese Immobilie bietet die Flexibilität, für verschiedene Nutzungen umgestaltet zu werden, was sie zu einer großartigen Option für Entwickler oder Investoren macht, die ein Projekt mit Potenzial suchen.
4. 520 Central Avenue: Wohnimmobilie
Ein kürzlicher Wohnungsverkauf an der 520 Central Avenue zeigt die anhaltende Nachfrage nach Häusern in Dunkirk. Diese 2.092 Quadratfuß große Immobilie, die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer umfasst, wurde am 21. Juni 2024 für 189.999 $ verkauft. Der Verkaufspreis spiegelt den aktuellen lokalen Marktwert wider.
Investitionsmöglichkeiten im Central Avenue-Korridor von Dunkirk
Diese Immobilienverkäufe unterstreichen das anhaltende Wachstum und die Entwicklung von Dunkirks Central Avenue, was es zu einem attraktiven Standort für sowohl Wohn- als auch Geschäftsinvestitionen macht. Mit einer Mischung aus laufenden Renovierungen und neu gelisteten Immobilien bietet die Gegend spannende Möglichkeiten für Immobilieninvestoren.
Für diejenigen, die am Immobilienmarkt in Dunkirk interessiert sind, gab es nie einen besseren Zeitpunkt, die verfügbaren Immobilien zu erkunden und das Potenzial für zukünftiges Wachstum zu prüfen.
