Die Färöer-Inseln, ein abgelegenes und atemberaubend schönes Archipel im Nordatlantik, wurden von internationalen Immobilieninvestoren lange übersehen. In den letzten Jahren wächst jedoch das Interesse an den Inseln, da sie mit ihrem einzigartigen Charme, ihrer wirtschaftlichen Stabilität und ihrem Wachstumspotenzial punkten. Egal, ob Sie ein Ferienhaus, eine Investitionsmöglichkeit oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen – die Färöer-Inseln rücken zunehmend in den Fokus als aufstrebender Immobilienmarkt.
Der aktuelle Zustand des Immobilienmarkts auf den Färöer-Inseln
Der Immobilienmarkt der Färöer-Inseln ist klein, aber unverwechselbar, was der bescheidenen Bevölkerungsgröße von etwa 54.000 Menschen und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland entspricht. Obwohl der Markt im Vergleich zu Nachbarländern wie Dänemark oder Island noch in den Kinderschuhen steckt, steigt die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stetig.
Durchschnittliche Immobilienpreise (2024)
- Städtische Gebiete (z. B. Tórshavn): Die Preise liegen zwischen 40.000 und 45.000 DKK pro Quadratmeter (5.400 bis 6.100 €).
- Ländliche Gebiete und Außeninseln: Günstigere Preise von 15.000 bis 25.000 DKK pro Quadratmeter (2.000 bis 3.400 €).
Tórshavn, die Hauptstadt und größte Stadt der Färöer-Inseln, dominiert den Markt sowohl in Bezug auf die Preise als auch auf die Nachfrage. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum ist sie ein bevorzugter Standort für Berufstätige und Investoren. Im Gegensatz dazu bieten kleinere Dörfer und Außeninseln erschwinglichere Möglichkeiten, die oft Käufer ansprechen, die Ruhe und eine spektakuläre Landschaft suchen.
Faktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen
Mehrere Faktoren tragen zu den steigenden Preisen und der wachsenden Attraktivität der Färöer-Inseln als Immobilienmarkt bei:
1. Wirtschaftliche Stabilität
Die Wirtschaft der Färöer-Inseln gehört zu den stabilsten im Nordatlantik und wird stark von der Fischerei- und Aquakulturindustrie gestützt. Niedrige Arbeitslosigkeit und eine zunehmende Diversifizierung in Bereiche wie Technologie und Tourismus machen die Inseln zu einer attraktiven Option für Immobilieninvestitionen.
2. Wachstum im Tourismus
Der Tourismus auf den Färöer-Inseln hat in den letzten Jahren exponentiell zugenommen, angetrieben durch die einzigartige Landschaft und das kulturelle Erbe der Inseln. Besucher suchen oft nach Unterkünften für kurze Aufenthalte, was die Nachfrage nach Investitionsobjekten, insbesondere in Tórshavn und beliebten Touristengebieten, erhöht.
3. Begrenztes Landangebot
Das zerklüftete Gelände der Inseln und strenge Vorschriften zur Landnutzung bedeuten, dass es nur eine begrenzte Anzahl von Grundstücken für die Entwicklung gibt. Diese Knappheit treibt den Wert bestehender Immobilien, insbesondere in erstklassigen Lagen, in die Höhe.
4. Bevölkerungsentwicklung
Die Bevölkerung der Färöer wächst langsam, wobei immer mehr Menschen in städtische Zentren wie Tórshavn ziehen. Dieser Trend erhöht die Nachfrage nach Wohnraum in diesen Gebieten und treibt die Preise nach oben.
Investitionsmöglichkeiten auf den Färöer-Inseln
Die Färöer-Inseln bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, von Ferienhäusern bis hin zu ländlichen Immobilien, die entwickelt werden können.
1. Ferienhäuser und Kurzzeitvermietungen
Angesichts des zunehmenden Tourismus kann die Investition in Immobilien für Kurzzeitvermietungen lukrativ sein. Häuser mit Panoramablick, Küstenzugang oder Nähe zu Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten sind besonders begehrt.
2. Erschwingliche ländliche Immobilien
Ländliche Gebiete und Außeninseln bieten die Möglichkeit, Immobilien zu niedrigeren Preisen zu erwerben. Diese Regionen sprechen oft Käufer an, die renovieren oder von staatlichen Förderprogrammen zur Revitalisierung ländlicher Gemeinden profitieren möchten.
3. Nachhaltige und umweltfreundliche Projekte
Die Färöer-Inseln haben sich das Ziel gesetzt, bis 2030 klimaneutral zu werden. Ökologisches Bauen und Projekte im Bereich erneuerbare Energien gewinnen an Bedeutung und eröffnen Investoren mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit neue Möglichkeiten.
Herausforderungen, die zu beachten sind
Obwohl die Färöer-Inseln bedeutende Chancen bieten, gibt es einige Herausforderungen, die berücksichtigt werden sollten:
1. Einschränkungen für ausländische Käufer
Als Teil des Königreichs Dänemark unterliegen die Färöer-Inseln Immobiliengesetzen, die den Erwerb von Immobilien durch Ausländer einschränken. Nicht-Ansässige müssen oft spezielle Genehmigungen einholen, was ein zeitaufwändiger Prozess sein kann.
2. Hohe Bau- und Instandhaltungskosten
Der Bau oder die Renovierung von Immobilien auf den Färöer-Inseln kann teuer sein, da Baumaterialien importiert werden müssen und die abgelegene Lage der Inseln logistische Herausforderungen mit sich bringt. Auch die Instandhaltungskosten können aufgrund der rauen Witterungsbedingungen höher ausfallen.
3. Begrenzte Marktliquidität
Die geringe Größe des Immobilienmarktes bedeutet, dass es länger dauern kann, eine Immobilie zu verkaufen, verglichen mit größeren und aktiveren Märkten.
Zukunftsaussichten für den Markt
Der Immobilienmarkt auf den Färöer-Inseln ist auf Wachstumskurs, angetrieben durch die kontinuierliche Entwicklung des Tourismus, Investitionen in die Infrastruktur und eine zunehmende internationale Aufmerksamkeit. Projekte wie Unterseetunnel, die Schlüsselinseln miteinander verbinden, verbessern die Zugänglichkeit und könnten den Wert von Immobilien in weniger entwickelten Regionen steigern.
Darüber hinaus macht der Fokus der Regierung auf Nachhaltigkeit und erneuerbare Energien die Inseln für umweltbewusste Investoren noch attraktiver.
Fazit
Die Färöer-Inseln etablieren sich allmählich als einzigartiger Immobilienmarkt mit einer seltenen Kombination aus natürlicher Schönheit, wirtschaftlicher Stabilität und Wachstumspotenzial. Trotz Herausforderungen wie rechtlichen Einschränkungen und hohen Baukosten sind die Möglichkeiten für kluge Investoren unbestreitbar.
Egal, ob Sie ein Ferienhaus, ein nachhaltiges Projekt oder eine langfristige Investition suchen, die Färöer-Inseln bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, Teil eines aufstrebenden Marktes in einer der unberührtesten Regionen der Welt zu werden.
