m Jahr 2024 bietet der europäische Immobilienmarkt vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Investoren können dabei zwischen verschiedenen Regionen mit hohem Mietrenditepotenzial, langfristiger Stabilität und attraktiven Einstiegspreisen wählen. Lettland ist besonders interessant, da es eine der höchsten Mietrenditen in Europa bietet. In der Hauptstadt Riga erreicht die Rendite bis zu 8,06 %. Diese Kombination aus niedrigen Immobilienpreisen und hoher Mietnachfrage macht Lettland ideal für Investoren, die auf regelmäßige Einnahmen setzen. Ähnlich verhält es sich mit Dublin in Irland, wo die Mietrendite etwa 7,33 % beträgt. Dublins junge Bevölkerung und der stabile Wohnungsmarkt machen die Stadt zu einer sicheren Wahl für nachhaltige Einkommensinvestitionen.
Der Süden Europas, insbesondere Lissabon und Barcelona, zieht immer mehr internationale Investoren an, die neben dem Investitionspotenzial auch die Lebensqualität schätzen. Lissabon profitiert vom portugiesischen „Golden Visa“-Programm, das eine Aufenthaltsgenehmigung für Investitionen über 500.000 € in Immobilien bietet. Dieses Programm hat das internationale Interesse gesteigert und zu einer stabilen Wertsteigerung geführt. Lissabon investiert zudem in die Stadterneuerung, was das Potenzial für kurzfristige Vermietungen erhöht. Auch Barcelona bleibt beliebt, mit einem Anstieg der Mietpreise um 14,4 %, was die Stadt zu einem der stärksten Mietmärkte in Spanien macht.
Für langfristig orientierte Investoren bieten deutsche Städte wie Berlin und München stabile und beständige Investitionsmöglichkeiten. Berlin, bekannt für seine wachsende Technologie- und Startup-Szene, bietet eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und gute Aussichten für eine Wertsteigerung. Zwar gibt es hier regulatorische Einschränkungen bei Mieten, doch bleibt Berlin im Vergleich zu anderen westlichen Metropolen preislich attraktiv. München hingegen gilt aufgrund seiner hohen Lebensqualität und wirtschaftlichen Stärke als sicherer Investitionsstandort und zieht vor allem langfristig orientierte Investoren an, die auf eine konstante Wertsteigerung setzen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der europäische Immobilienmarkt sowohl hohe Mietrenditen in aufstrebenden Märkten, wie auch stabile, langfristige Anlagen in bewährten Märkten bietet.
