В начале 2025 года компания CoStar Group, мировой лидер в сфере аналитики недвижимости и цифровых платформ, завершила приобретение Matterport, разработчика технологий трёхмерного сканирования и цифровых двойников. Сумма сделки составила €1,5 миллиарда, и она стала одним из ключевых событий в цифровизации рынка недвижимости.
С помощью инновационных решений Matterport, CoStar намерена кардинально изменить пользовательский опыт, предлагая иммерсивные 3D-туры, точную визуализацию помещений и мощные инструменты аналитики, основанные на пространственных данных.
Что представляет собой Matterport?
Основанная в 2011 году в Калифорнии, компания Matterport стала признанным лидером в области создания цифровых двойников зданий. Её платформа позволяет генерировать фотореалистичные 3D-модели помещений с помощью как профессиональных камер, так и мобильных устройств.
По состоянию на 2025 год, Matterport оцифровала более 12 миллионов объектов недвижимости в 177 странах, охватывая жилые, коммерческие, строительные, архитектурные и страховые сегменты.
Ключевые технологии Matterport:
- Камеры Pro3 с LiDAR-сенсорами для сканирования помещений
- ИИ-платформа Cortex для автоматического создания и анализа моделей
- Облачные решения для хранения и совместной работы
- Интеграции с BIM/CAD для архитекторов и проектировщиков
Стратегические цели сделки
CoStar планирует интегрировать технологии Matterport в свои ведущие платформы, включая Homes.com, Apartments.com и LoopNet.
Преимущества интеграции:
- Иммерсивные виртуальные 3D-туры по всем типам недвижимости
- Точная визуализация планировок и замеров помещений
- Расширенная аналитика на основе пространственных данных
- Улучшение конверсии и вовлечённости клиентов
Генеральный директор CoStar, Энди Флоранс, заявил: «Matterport переосмысливает онлайн-просмотр недвижимости. Теперь цифровые двойники становятся частью стандартного бизнес-процесса — от первой публикации до сделки».
Перспективы на 2025 год
1. Рост спроса на дистанционные просмотры
В 2025 году более 60% арендаторов и покупателей начинают поиск недвижимости онлайн. Виртуальные туры становятся неотъемлемым элементом процесса, особенно в премиум-сегменте и при международных инвестициях.
2. Расширение присутствия в Европе
CoStar активно выходит на европейские рынки — особенно в Германии, Франции, Италии, Нидерландах и Испании. Решения Matterport, адаптированные под локальные потребности, ускорят рост в этих регионах.
3. Применение в B2B и промышленной недвижимости
Matterport подходит не только для жилой недвижимости. Коммерческие помещения, логистические центры, ритейл и офисы также могут быть эффективно оцифрованы, что упрощает управление и оптимизацию активов.
4. Интеграция с ИИ и большими данными
На базе пространственных данных Matterport, CoStar сможет развивать модели прогнозирования стоимости, окупаемости и риска с учётом физических характеристик объекта, а не только рыночных аналогов.
5. Улучшенный пользовательский опыт
Используя Matterport, пользователи смогут проходить реалистичные 3D-туры с телефона, планшета или компьютера, повышая доверие и снижая необходимость очных осмотров.
Реакция отрасли
Сделка получила положительные оценки от аналитиков и профессионалов рынка. CoStar укрепляет свои позиции по сравнению с такими конкурентами, как Zillow, Redfin и Realtor.com, не имеющими доступа к столь масштабной базе пространственных данных.
Это подтверждает: цифровая визуализация становится стратегическим активом на рынке недвижимости.
Финансовые перспективы и синергия
Matterport завершила 2024 год с выручкой около $158 миллионов, но продолжала нести убытки из-за масштабных инвестиций в разработки. CoStar обладает инфраструктурой и финансовыми ресурсами для масштабирования и монетизации технологий Matterport.
Слияние объединит аналитическую мощь CoStar и технологическое превосходство Matterport, создавая новые решения для агентов, застройщиков и инвесторов.
Заключение
Покупка Matterport компанией CoStar за €1,5 миллиарда — это не просто сделка, а инвестиция в будущее цифровой недвижимости.
В 2025 году и в дальнейшем сочетание 3D-картографии, искусственного интеллекта и данных создаст новый стандарт отрасли. Клиенты смогут принимать более информированные решения, а профессионалы — использовать инновационные инструменты в своей практике.
Граница между реальной и цифровой недвижимостью стремительно исчезает, и CoStar делает этот переход максимально доступным.
