Крупнейшая цифровая платформа недвижимости в Юго-Восточной Азии — PropertyGuru Group — объявила о запуске инициативы «Зелёная недвижимость 2025» в Бангкоке, Таиланд. Эта программа направлена на продвижение устойчивых практик строительства, экологически сертифицированных проектов и энергоэффективного жилья по всей Юго-Восточной Азии.
Цели и задачи инициативы
Программа «Green Real Estate 2025» — это стратегический ответ PropertyGuru на глобальные климатические вызовы и растущий спрос на экологичное жильё. Она включает следующие ключевые направления:
- Содействие внедрению «зелёных» строительных стандартов среди застройщиков
- Повышение осведомлённости потребителей о преимуществах энергоэффективного жилья
- Поддержка международных экологических сертификаций (EDGE, LEED, WELL)
- Интеграция цифровых инструментов для отслеживания потребления энергии и ESG-метрик
Поддержка со стороны государства и частного сектора
Инициатива реализуется при поддержке Министерства природных ресурсов и окружающей среды Таиланда, Ассоциации жилищного строительства Таиланда, UN-Habitat, а также финансовых учреждений и инвестиционных фондов, ориентированных на устойчивое развитие.
Крупные девелоперы, такие как Sansiri, Ananda Development и Origin Property, уже выразили готовность участвовать в проекте, внедряя экологические стандарты в будущих проектах.
Почему именно Бангкок?
Выбор Бангкока в качестве пилотного города обусловлен несколькими факторами:
- Один из самых урбанизированных мегаполисов Азии
- Высокий уровень загрязнения воздуха и частые наводнения
- Активный рынок новостроек и объектов для инвестиций
- Повышенный интерес инвесторов к ESG-проектам
По данным PropertyGuru, 65 % покупателей недвижимости в Бангкоке считают устойчивость и энергоэффективность важными критериями при покупке жилья.
Основные элементы программы
Экологические стандарты строительства
PropertyGuru предоставляет застройщикам рекомендации, включая:
- Использование переработанных и низкоуглеродных строительных материалов
- Установка солнечных панелей и систем естественной вентиляции
- Максимальное использование дневного света
- Применение «умных» счётчиков и автоматизированных систем управления
Поддержка экологической сертификации
Объекты, участвующие в программе, поощряются к прохождению международной сертификации: EDGE, WELL, LEED и других. PropertyGuru предлагает цифровую платформу для подачи заявок и мониторинга статуса.
Образование и информирование
Компания проводит обучающие вебинары, семинары и курсы для застройщиков, агентов и покупателей, направленные на повышение знаний о зелёной недвижимости.
«Зелёная» ипотека и финансовые стимулы
Совместно с Kasikorn Bank и Siam Commercial Bank запущены «зелёные» ипотечные программы — кредиты с пониженными процентными ставками для покупки сертифицированных объектов. Ставки могут быть снижены на 0,5–0,75 % годовых.
ESG-рейтинги на платформе
Теперь каждый объект недвижимости на PropertyGuru сопровождается ESG-рейтингом, который включает параметры энергоэффективности, углеродного следа, наличие технологий «умного дома» и близость к зелёным зонам.
Экономический эффект и рыночная оценка
Ожидаемые результаты инициативы:
- Снижение затрат на коммунальные услуги в новых объектах на 20–25 %
- Увеличение рыночной стоимости сертифицированной недвижимости на 8 000–15 000 евро
- Рост доли экологически сертифицированной недвижимости в Таиланде с 12 % до 30 % к 2025 году
Уже более 40 проектов на общую сумму свыше 2 миллиардов евро зарегистрированы для участия в программе.
Расширение в регионе
PropertyGuru планирует масштабировать инициативу и на другие столицы региона:
- Хошимин и Ханой (Вьетнам)
- Джакарта (Индонезия)
- Куала-Лумпур (Малайзия)
- Манила (Филиппины)
Каждая страна получит адаптированную версию программы, учитывающую местное законодательство и климатические особенности.
Реакция рынка
С момента запуска:
- 9 крупных застройщиков подписали меморандумы о сотрудничестве с PropertyGuru
- Более 100 объектов недвижимости на платформе уже отмечены экологической сертификацией
- Поисковые запросы, связанные с устойчивым жильём, увеличились на 58 %
Вывод
Инициатива «Зелёная недвижимость 2025» — это важный шаг к устойчивому будущему Юго-Восточной Азии. Бангкок стал первым городом, где PropertyGuru внедряет изменения, способные радикально трансформировать рынок недвижимости региона.
С ростом интереса к устойчивому развитию со стороны покупателей и инвесторов, экологичность становится неотъемлемым стандартом. Благодаря технологической платформе, партнёрствам и стратегическому видению, PropertyGuru занимает лидирующие позиции в этом направлении.
