Одна из ведущих девелоперских компаний Индии — Oberoi Realty — официально объявила о своём дебюте в Национальном столичном регионе (NCR), запустив крупный проект по строительству элитного жилого комплекса. Этот стратегический шаг знаменует собой новую главу в истории компании, ранее сосредоточенной в основном на рынке Мумбаи и его пригородов.
Экспансия в NCR отражает стремление Oberoi Realty воспользоваться растущим спросом на высококлассное жильё в одном из наиболее перспективных регионов Индии.
Почему NCR?
Национальный столичный регион — включая Дели, Гургаон, Нойду и Фаридабад — демонстрирует устойчивый рост в сегменте недвижимости класса люкс. Развитая инфраструктура, увеличение доходов населения и приток квалифицированных специалистов делают регион привлекательным для застройщиков высокого уровня.
Для Oberoi Realty выход в NCR — это логичный шаг по расширению географии присутствия и увеличению доли в премиальном сегменте недвижимости.
Подробности проекта
Первый проект компании в NCR будет реализован в Гургаоне — одном из ведущих экономических и технологических центров региона. В 2023 году компания приобрела участок площадью более 10 гектаров за сумму около 120 миллионов евро. Проект предусматривает:
- Высотные башни с квартирами на 3–4 спальни
- Пентхаусы и виллы с панорамными видами
- Интерьеры от известных международных архитекторов
- Уровень сервиса пятизвёздочного курорта: бассейны, спа, спортзал, рестораны
- Коворкинги, лаунжи и услуги консьержа для резидентов
Всего запланировано более 1000 жилых единиц. Стоимость квартир будет начинаться от 550 000 евро, а пентхаусы могут достигать 2 миллионов евро и выше.
Конкуренция и позиционирование
Рынок элитной недвижимости в NCR уже насыщен такими игроками, как DLF, Godrej Properties, Sobha и M3M. Тем не менее, эксперты считают, что Oberoi Realty сможет успешно конкурировать благодаря:
- Репутации надёжного девелопера с портфолио успешных проектов в Мумбаи
- Акценту на дизайн, архитектуру и премиальный клиентский сервис
- Стратегическому позиционированию под высокодоходный сегмент покупателей
Целевая аудитория — состоятельные клиенты, для которых важны не только удобство, но и престиж, комфорт и инвестиционная ценность объекта.
Известные проекты в Мумбаи
Oberoi Realty уже реализовала ряд знаковых объектов в Мумбаи, в том числе:
- Oberoi Exquisite — жилой комплекс в районе Горегаон
- Three Sixty West — элитные апартаменты с видом на море в Ворли
- Oberoi Prisma — современный жилой проект для обеспеченных семей
К 2025 году капитализация компании превышает 3,2 миллиарда евро, а годовая выручка составляет более 750 миллионов евро. Выход в NCR станет следующим шагом в национальном росте компании.
Долгосрочная стратегия
Проект в Гургаоне — только начало. В ближайшие пять лет компания планирует вложить более 600 миллионов евро в различные объекты в NCR, включая гостиничные и коммерческие проекты. Уже ведутся переговоры по приобретению участков в Нойде и Южном Дели.
Генеральный директор Викас Оберой отметил:
«Наш успех в Мумбаи основан на высоком качестве и клиентоориентированности. Мы намерены принести эти же принципы в столичный регион.»
Реакция рынка
Заявление вызвало положительную реакцию со стороны инвесторов и аналитиков. Акции Oberoi Realty выросли на 4,3 % на бирже Бомбей после публикации новости. Аналитики прогнозируют высокий интерес со стороны как частных, так и институциональных инвесторов.
Элитные агентства недвижимости в NCR уже начали формировать листы ожидания, а презентации для избранных клиентов намечены на ближайшие недели.
Преимущества локации
Участок под застройку расположен вблизи автомагистрали Delhi-Gurgaon Expressway и всего в 20 минутах езды от международного аэропорта имени Индиры Ганди. Район обеспечен школами мирового уровня, престижными клиниками и бизнес-центрами, такими как Cyber City.
Дополнительно вблизи планируется открытие новой станции метро, которая улучшит транспортную доступность к центру Дели.
Влияние на рынок
Выход Oberoi Realty на рынок NCR может повысить планку качества во всём сегменте luxury. Ожидается, что конкуренты будут вынуждены усиливать архитектурные решения, улучшать материалы и развивать послепродажный сервис.
Появление такого бренда может также привести к росту цен на соседние участки и усилению спроса в сегменте «upper-mid to premium».
Вывод
Oberoi Realty из Мумбаи выходит на рынок столичного региона с проектом роскошного жилья — важный этап как для самой компании, так и для всего рынка элитной недвижимости в Индии. Используя опыт успешных проектов в Мумбаи, девелопер стремится установить новый стандарт качества на севере страны.
Если проект в Гургаоне будет успешным, он может стать ориентиром для будущих проектов премиум-класса и укрепить статус NCR как центра элитной городской жизни.
