Проект Skywaters Residences, расположенный в динамичном районе Танджонг-Пагар в Сингапуре, готовится стать самым высоким зданием страны, достигнув впечатляющей высоты в 305 метров. Ожидается, что его строительство завершится в 2028 году, а сам небоскрёб станет новой вехой в устойчивом и вертикально ориентированном развитии города-государства.
Новый ориентир на городской карте
Skywaters возводится на месте бывшей башни AXA, всего в нескольких минутах от центрального делового района Сингапура. После демонтажа прежнего здания в 2023 году стартовало строительство нового 63-этажного комплекса, который будет включать:
- Роскошные жилые апартаменты
- Офисные помещения класса A
- Пространства для коворкинга
- Торговые зоны
- Зелёные террасы и садовые платформы
- Общественную смотровую площадку
С высотой 305 метров Skywaters станет самым высоким зданием Юго-Восточной Азии (без учёта шпиля), наравне с Merdeka 118 в Куала-Лумпуре.
Архитектура и экологический подход
Проект разработан международным архитектурным бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) — автором таких икон архитектуры, как Burj Khalifa в Дубае и One World Trade Center в Нью-Йорке. Концепция здания совмещает урбанистическую плотность и экологическую устойчивость.
Ключевые характеристики проекта:
- Вертикальное озеленение и садовые террасы для охлаждения
- Встроенные солнечные панели на крыше и фасадах
- Системы сбора дождевой воды и повторного использования сточных вод
- Экологическая сертификация Green Mark Platinum от BCA — высший стандарт в Сингапуре
Элитное жильё на высоте
В небоскрёбе разместится около 215 частных жилых единиц, в том числе:
- Апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями
- Пентхаусы с панорамным видом на залив Марина-Бэй
- Частные лифты и террасы
- Интеллектуальные системы управления и энергоэффективная техника
Стоимость апартаментов будет начинаться от €2,5 млн за двухкомнатную квартиру. Пентхаусы оценены в €12–15 млн. Среди целевой аудитории — состоятельные инвесторы из Сингапура, стран Юго-Восточной Азии, Китая и Ближнего Востока.
Удобство и транспортная доступность
Skywaters расположится в шаговой доступности от:
- Станции метро Tanjong Pagar MRT
- Будущей линии Thomson-East Coast Line
- Ключевых транспортных артерий: AYE и MCE
Здание также будет включено в пешеходную сеть Green Spine, которая соединяет Танджонг-Пагар с Марина-Бэй, Форт-Кэннинг и другими частями центра города. Первые этажи комплекса займут премиальные магазины, рестораны, коворкинги и пространства для мероприятий, которыми будут управлять бренды вроде WeWork и The Executive Centre.
Преображение района Танджонг-Пагар
Исторически ориентированный на офисную застройку, район Танджонг-Пагар переживает стремительную трансформацию в многофункциональный и устойчивый городской кластер, сочетающий жилые, деловые и культурные функции.
Skywaters станет флагманом этой трансформации, закрепив за районом статус новой престижной зоны Сингапура.
Масштаб инвестиций и рыночная реакция
Общий объём инвестиций в проект составляет более €1,4 млрд. В консорциум инвесторов входят:
- Alibaba Group (через Lazada Southeast Asia)
- Perennial Holdings, крупный девелопер из Сингапура
- Частные инвестиционные фонды из Гонконга и Саудовской Аравии
Ожидается, что около 40 % жилых и коммерческих площадей будут реализованы до конца 2026 года — ещё до завершения строительства, что демонстрирует высокий уровень доверия со стороны инвесторов.
Годовой доход от аренды коммерческих помещений может превысить €45 млн, а среднегодовой рост стоимости жилой недвижимости прогнозируется на уровне 5–7 %.
Умный город в вертикальном формате
Skywaters задуман как экосистема вертикального города, где учтены:
- Минимизация углеродного следа
- Использование возобновляемых источников энергии
- Современная система управления отходами
- Универсальные пространства для жизни, работы и досуга
Проект отражает амбиции Сингапура стать мировым лидером в сфере «умных» и экологичных городов, формируя ориентир для аналогичных небоскрёбов в Гонконге, Токио и Сеуле.
Общественное мнение и признание
Хотя проект получил положительные отзывы архитектурного сообщества, некоторые критики выражают опасения по поводу плотности застройки и транспортной нагрузки.
Девелоперы подчёркивают, что Skywaters прошёл всестороннюю экологическую и градостроительную экспертизу, учитывающую климатические, социальные и инфраструктурные аспекты.
В 2024 году проект удостоен гран-при на Asia Pacific Property Awards в номинации «Устойчивый многофункциональный девелопмент».
Вывод
С высотой 305 метров Skywaters станет не просто архитектурной доминантой Сингапура, а символом его устойчивого и инновационного будущего. Этот проект поднимает стандарты вертикального градостроительства и укрепляет репутацию города как глобального эталона в сфере городской устойчивости, технологичности и комфорта.
