Гориция — уютный город на северо-востоке Италии, у самой границы со Словенией. Входит в состав автономного региона Фриули — Венеция-Джулия и отличается богатым культурным наследием, комфортной средой для жизни и доступными ценами на жильё. В этом материале представлено сравнение цен на недвижимость в Гориции с другими городами региона, а также обзор инвестиционного потенциала города.
Текущие цены на недвижимость в Гориции
- Средняя цена продажи (март 2025): 1 163 €/м²
- Годовой рост: +7,49 % (в 2024 году — 1 082 €/м²)
- Минимум за 2 года: 1 052 €/м² (май 2023)
- Максимум: 1 163 €/м² (март 2025)
Аренда:
- Средняя ставка: 8,07 €/м² в месяц
- Максимум: 8,71 €/м² (октябрь 2024)
- Минимум: 6,54 €/м² (ноябрь 2023)
🔹 Гориция — один из самых доступных по стоимости рынков недвижимости в регионе.
Сравнение с другими городами Фриули — Венеция-Джулия
| Город | Цена продажи (€/м²) | Аренда (€/м² в мес.) |
|---|---|---|
| Триест | 2 422 € | 11,28 € |
| Удине | 1 646 € | 9,25 € |
| Порденоне | 1 371 € | 9,20 € |
| Гориция | 1 163 € | 8,07 € |
✅ Вывод: Гориция — самый доступный город региона для покупки и аренды жилья.
Динамика регионального рынка
- Средняя цена по региону (март 2025): 1 635 €/м²
- Годовой рост: +4 %
- Средняя аренда: 10,23 €/м²/мес. (рост на +9,41 %)
📌 На фоне общего роста цен в регионе Гориция выглядит особенно выгодно.
Почему стоит обратить внимание на Горицию
1. Географическое положение
Близость к границе со Словенией и хорошее транспортное сообщение с Центральной Европой.
2. Культурное наследие
Архитектура, исторические здания, культурные мероприятия и фестивали.
3. Доступность
По сравнению с Триестом и Удине, стоимость недвижимости в Гориции значительно ниже.
4. Спокойная жизнь
Чистота, тишина, комфортная среда, благоприятная для семей и пожилых людей.
Инвестиционный потенциал
Рост стоимости
Цены выросли на 7,5 % за год, что указывает на стабильный рост.
Доход от аренды
При низкой цене покупки и устойчивой аренде — доходность до 6 % годовых.
Туризм и краткосрочная аренда
Популярность у туристов, винный туризм, близость к Австрии и Словении.
Заключение
Гориция сочетает в себе доступность, стабильный рост и высокое качество жизни. Это отличный выбор как для покупки жилья, так и для инвестиций в аренду — особенно на фоне подорожания недвижимости в других городах региона.
🏡 Хотите переехать, приобрести второе жильё или вложиться в перспективный рынок — Гориция заслуживает внимания.
