NEVS (National Electric Vehicle Sweden) официально начала продажу своих последних объектов недвижимости в городе Тролльхеттан (Швеция). Это событие знаменует окончание эпохи, связанной с автопромышленным наследием Saab, и одновременно открывает новые возможности для инвесторов, городского развития и устойчивых промышленных решений.
Что именно продаёт NEVS?
В список выставленной недвижимости входят:
- Производственные корпуса (более 50 000 м²)
- Офисные и административные здания (примерно 12 000 м²)
- Лаборатории и исследовательские центры (около 5 000 м²)
- Складские помещения и логистические зоны
- Более 30 гектаров земли с потенциалом для застройки или переоборудования
Все объекты расположены в индустриальных районах с развитой инфраструктурой, инженерными сетями и транспортной доступностью.
Рыночная стоимость активов NEVS
По оценкам экспертов, совокупная стоимость недвижимости может составлять от 35 до 50 миллионов евро.
Ориентировочная разбивка:
- Производственные помещения: 12–18 млн евро
- Офисные здания: 4–6 млн евро
- Центры исследований и разработок: до 7 млн евро
- Земельные участки: 10–15 млн евро, в зависимости от зонирования и градостроительного потенциала
Кто может заинтересоваться покупкой?
Продажа объектов NEVS может привлечь интерес:
- Автопроизводителей (европейских или азиатских), ищущих площадки в ЕС
- Логистических компаний и дистрибуционных центров
- Инвестиционных фондов и девелоперов
- Муниципалитетов и университетов
- Технопарков и инкубаторов стартапов
Благодаря развитой инфраструктуре объекты подходят для широкого спектра коммерческих и промышленных задач.
Влияние на рынок недвижимости Тролльхеттана
Продажа крупного индустриального портфеля может повлиять на рынок:
- В краткосрочной перспективе — возможное снижение цен на коммерческую недвижимость из-за увеличения предложения
- В долгосрочной перспективе — рост деловой активности, появление новых рабочих мест, модернизация городской среды
Средние рыночные цены:
- Производственные здания — 600–800 €/м²
- Офисы — 1 000–1 800 €/м²
- Новостройки жилого назначения — 3 500–4 000 €/м²
Тролльхеттан остаётся привлекательным направлением для инвестиций.
Перспективы и потенциал развития
Власти города активно работают над повторным использованием промышленных объектов NEVS для следующих целей:
- Промышленные парки устойчивых технологий
- Образовательные и исследовательские кампусы
- Центры стартапов и ИТ-хабы
- Современная жилая застройка
- Промышленное производство с низким уровнем выбросов
Это полностью соответствует экологической и инновационной стратегии Швеции и Евросоюза.
Заключение
Продажа оставшейся недвижимости NEVS — это не просто завершение проекта, но и новая возможность для Тролльхеттана. Общая стоимость объектов — до 50 миллионов евро — делает это предложение значимым для международных инвесторов и стратегических партнёров.
При правильной реализации эти активы могут стать основой для новой волны роста, инноваций и устойчивого развития в регионе.
