A Pittsworth, una città a ovest di Toowoomba, una nuova e sorprendente abitazione sta ridefinendo ciò che gli australiani si aspettano dalle case prefabbricate. Costruita a Brisbane da Alphaline e trasportata in due enormi moduli, la residenza di 160 m² è stata posata con una gru su un lotto di 800 m². Con pannellature VJ, piani di lavoro in pietra e soffitti inclinati fino a 3,6 metri, il progetto appare indistinguibile da una costruzione su misura — eppure è modulare. Questa installazione dimostra quanto il settore del prefabbricato sia avanzato, entrando stabilmente nel mercato premium.
Dal problema del suolo alla certezza modulare
La famiglia Wright ha inizialmente affrontato serie difficoltà ingegneristiche. Le analisi del terreno nella loro proprietà nel Darling Downs hanno rivelato instabilità, rendendo una lastra di cemento tradizionale costosa e rischiosa. Gli ingegneri hanno stimato un costo aggiuntivo di 22.500 € (≈ 40.000 AUD), oltre a una clausola di variazione del 15 % che avrebbe potuto aggiungere decine di migliaia di euro. Optando per la costruzione modulare, hanno evitato questi rischi. Un sistema di fondazioni a mega-ancoraggi ha fornito la stabilità necessaria al terreno difficile, consentendo allo stesso tempo la consegna puntuale e nel rispetto del budget.
«… è stato fenomenale essere lì, vedere il sollevamento …»
— Sig.ra Wright
Il Sig. Wright ha sottolineato che evitare una costosa lastra è stato un grande sollievo finanziario e ha confermato perché la scelta modulare fosse la più conveniente.
Un prezzo premium a Pittsworth
Mentre la maggior parte delle proprietà a Pittsworth si vende a prezzi nettamente inferiori, questa nuova residenza dovrebbe arrivare sul mercato a un livello premium. Secondo Matt Hawkins di NGU Real Estate, la casa dovrebbe essere messa in vendita nella fascia alta dei 448.000 € (≈ 800.000 AUD), stabilendo un nuovo punto di riferimento per il mercato regionale.
«È davvero di alto livello — ha soffitti inclinati, elettrodomestici premium e molta luce naturale. Con il paesaggismo, è chiaro che non sono state risparmiate spese.»
— Matt Hawkins, NGU Real Estate
Questo posizionamento evidenzia un cambiamento più ampio: le case modulari possono ora raggiungere valori comparabili alle costruzioni di lusso su misura.
L’espansione modulare nel Queensland
L’installazione di Pittsworth riflette una tendenza a livello statale. Il governo del Queensland sta ampliando la costruzione modulare attraverso il programma Modern Methods of Construction (MMC), supervisionato da QBuild. Per soddisfare la domanda, sono stati aperti nuovi Rapid Accommodation & Apprenticeship Centres (RAACs) a Eagle Farm, Zillmere e Cairns, dove le case vengono prodotte mentre gli apprendisti imparano le tecniche costruttive moderne.
Entro settembre 2024, più di 215 case modulari erano state completate o messe sotto contratto. Entro aprile 2025, i centri RAAC avevano già consegnato 44 abitazioni — 18 da Cairns e 26 da Eagle Farm, secondo i registri parlamentari. L’obiettivo più ampio del governo resta ambizioso: fino a 600 case modulari entro la fine del 2025, con contributi non solo da QBuild ma anche da partner privati come Hutchies Modular, WestBuilt, Modscape e Ausco.
Perché il modulare sta guadagnando terreno
L’aumento dei costi dei materiali, la carenza di manodopera e i lunghi tempi di costruzione hanno reso il metodo tradizionale sempre più imprevedibile. La costruzione modulare offre maggiore certezza standardizzando la produzione, riducendo i ritardi legati al meteo e minimizzando gli sprechi. Allo stesso tempo, gli standard di design si sono evoluti: soffitti alti, interni luminosi e finiture di pregio sono ormai inclusioni di serie.
Per gli acquirenti nelle zone regionali, l’attrattiva è chiara: una casa che eguaglia in qualità le costruzioni tradizionali, ma consegnata più rapidamente e con meno rischi. Per i costruttori, il metodo modulare garantisce consegne prevedibili in un mercato immobiliare volatile.
Da nicchia a mainstream
Un tempo associate ai campi minerari e alle cabine trasportabili, le abitazioni modulari in Australia stanno ora entrando nel mercato mainstream. La casa di Pittsworth, valutata oltre 448.000 € (≈ 800.000 AUD), dimostra che i metodi prefabbricati possono offrire sia stile che sostanza.
Per i proprietari, significa sicurezza e lusso. Per il governo, rappresenta un modo per espandere rapidamente l’offerta abitativa senza compromettere gli standard. E per l’industria delle costruzioni, segna una chiara strada per il futuro — dove velocità, sostenibilità e design convergono per soddisfare le esigenze della vita moderna.
