Oberoi Realty, uno dei principali sviluppatori immobiliari di Mumbai, fa il suo ingresso ufficiale nella National Capital Region (NCR) con un ambizioso progetto residenziale di fascia alta. Questa mossa strategica rappresenta un passo importante per l’azienda, che fino ad oggi si è concentrata principalmente sul mercato di Mumbai e dei suoi sobborghi.
L’espansione nella NCR riflette l’intenzione del gruppo di cogliere le opportunità offerte dalla crescente domanda di abitazioni di lusso nel cuore economico dell’India settentrionale.
Perché la NCR?
La National Capital Region — che comprende città chiave come Delhi, Gurgaon, Noida e Faridabad — sta vivendo una crescita costante della domanda di immobili di alta gamma. L’espansione infrastrutturale, l’aumento del reddito disponibile e l’afflusso di professionisti qualificati hanno reso la regione particolarmente interessante per gli sviluppatori del segmento luxury.
Per Oberoi Realty, l’ingresso nella NCR rappresenta una scelta strategica orientata alla diversificazione e all’aumento della quota di mercato nei segmenti a margine elevato.
Dettagli del progetto
Il primo progetto del gruppo nella NCR sorgerà a Gurgaon, una delle città più dinamiche e tecnologiche del Paese. Il terreno, di oltre 10 ettari, è stato acquistato nel 2023 per circa 120 milioni di euro. Il nuovo complesso residenziale comprenderà:
- Torri con appartamenti da 3 e 4 camere di fascia alta
- Penthouses e ville esclusive con viste panoramiche
- Interni firmati da studi di architettura di fama internazionale
- Servizi di livello cinque stelle: piscine, spa, centro fitness, ristoranti gourmet
- Spazi coworking, lounge riservate e servizi di concierge
Il progetto prevede oltre 1000 unità abitative. I prezzi partiranno da circa 550.000 euro per gli appartamenti, mentre i penthouses potrebbero superare i 2 milioni di euro.
Concorrenza e posizionamento
Il mercato immobiliare di lusso nella NCR è altamente competitivo, con protagonisti come DLF, Godrej Properties, Sobha e M3M. Tuttavia, gli analisti ritengono che Oberoi Realty potrà ritagliarsi uno spazio distintivo grazie a:
- Una reputazione consolidata per qualità e affidabilità a Mumbai
- Cura maniacale dei dettagli e dell’esperienza cliente
- Progetti con design architettonico innovativo e servizi integrati
L’azienda si rivolge a un target esigente, alla ricerca di status, raffinatezza e benessere abitativo su misura.
Progetti di punta a Mumbai
Oberoi Realty ha realizzato diversi progetti iconici a Mumbai, tra cui:
- Oberoi Exquisite – complesso residenziale di lusso a Goregaon
- Three Sixty West – residenze ultra-esclusive con vista mare a Worli
- Oberoi Prisma – torre moderna pensata per famiglie urbane di fascia alta
Con una capitalizzazione di mercato superiore ai 3,2 miliardi di euro e ricavi annui oltre i 750 milioni di euro, l’ingresso nella NCR rappresenta un’evoluzione naturale per il gruppo.
Strategia di espansione
Il progetto di Gurgaon è solo l’inizio. Oberoi Realty ha annunciato investimenti per oltre 600 milioni di euro nei prossimi cinque anni nella regione, inclusi sviluppi commerciali e hotel di lusso. Sono già in corso trattative per l’acquisto di terreni a Noida e nel Sud di Delhi.
Il CEO Vikas Oberoi ha dichiarato:
«Abbiamo costruito il nostro successo a Mumbai puntando sulla qualità e sull’eccellenza. Portiamo ora lo stesso approccio nella regione della capitale.»
Reazioni del mercato
L’annuncio è stato accolto con entusiasmo dagli analisti e dagli investitori. Le azioni Oberoi Realty sono aumentate del 4,3% alla Borsa di Bombay subito dopo la notizia. Secondo le previsioni, il progetto attirerà fortemente sia acquirenti facoltosi sia investitori istituzionali.
Le agenzie immobiliari premium della zona hanno già attivato liste d’attesa e stanno organizzando anteprime private per clienti selezionati.
Vantaggi logistici
Il progetto sorgerà vicino alla Delhi-Gurgaon Expressway, a soli 20 minuti dall’aeroporto internazionale Indira Gandhi. L’area è ben servita da scuole internazionali, ospedali di alto livello e distretti aziendali come Cyber City.
È prevista anche la realizzazione di una nuova stazione della metropolitana nelle immediate vicinanze, che migliorerà ulteriormente i collegamenti con il centro di Delhi.
Impatto sul settore
L’ingresso di Oberoi Realty nella NCR potrebbe innalzare gli standard qualitativi nel segmento luxury. Ci si attende una maggiore attenzione da parte dei concorrenti alla qualità architettonica, ai materiali e ai servizi post-vendita.
La presenza di un operatore di alto livello potrà anche contribuire all’aumento dei valori fondiari nelle aree circostanti e alla crescita della fascia di mercato “upper-mid to luxury”.
Conclusione
Oberoi Realty di Mumbai debutta nella regione della capitale con residenze di lusso: un momento chiave per il settore immobiliare indiano. Con alle spalle un portafoglio di successi a Mumbai e una filosofia incentrata sull’eccellenza, Oberoi Realty è pronta a ridefinire gli standard abitativi nella parte settentrionale del Paese.
Il progetto di Gurgaon potrebbe diventare un modello di riferimento per futuri sviluppi di lusso e rafforzare ulteriormente la posizione di NCR come hub residenziale di alto profilo in India.
