Il progetto Skywaters Residences, situato nel vivace quartiere di Tanjong Pagar a Singapore, si appresta a diventare l’edificio più alto del Paese, raggiungendo un’altezza di 305 metri. Il completamento è previsto per il 2028, e il grattacielo multifunzionale segnerà una nuova era di urbanizzazione verticale e sostenibile nella città-Stato.
Un nuovo simbolo urbano
Skywaters sorgerà sul sito dell’ex AXA Tower, a pochi passi dal quartiere finanziario centrale di Singapore. Dopo la demolizione dell’edificio precedente nel 2023, è iniziata la costruzione di un complesso di 63 piani, che comprenderà:
- Appartamenti residenziali di lusso
- Uffici di classe A
- Spazi di coworking
- Aree commerciali e retail
- Terrazze verdi e giardini pensili
- Una piattaforma panoramica accessibile al pubblico
Con i suoi 305 metri di altezza strutturale, Skywaters sarà l’edificio più alto del Sud-Est asiatico, alla pari con il Merdeka 118 di Kuala Lumpur (escluso il pinnacolo).
Architettura sostenibile e innovativa
Il progetto è firmato dallo studio internazionale Skidmore, Owings & Merrill (SOM), noto per capolavori come il Burj Khalifa a Dubai e il One World Trade Center a New York. Il design è pensato per combinare densità urbana e responsabilità ecologica.
Tra le caratteristiche principali:
- Facciate verdi e terrazze vegetali per mitigare l’isola di calore
- Pannelli fotovoltaici integrati su tetti e superfici verticali
- Sistemi di raccolta dell’acqua piovana e riciclo delle acque grigie
- Certificazione ambientale Green Mark Platinum del BCA
Vivere il lusso in altezza
Skywaters ospiterà circa 215 unità residenziali private, tra cui:
- Appartamenti da 2, 3 e 4 camere
- Attici panoramici con vista su Marina Bay
- Ascensori privati e terrazze esclusive
- Impianti domotici e elettrodomestici ad alta efficienza energetica
I prezzi stimati partono da 2,5 milioni di euro per un appartamento con due camere, mentre i super-attici potrebbero raggiungere 12–15 milioni di euro. Gli acquirenti attesi sono investitori benestanti locali e internazionali provenienti da ASEAN, Cina e Medio Oriente.
Accessibilità e collegamenti
La torre godrà di una posizione strategica connessa a:
- Stazione MRT di Tanjong Pagar, a pochi passi
- Nuova linea Thomson-East Coast, in fase di espansione
- Collegamento diretto alle superstrade AYE e MCE
Skywaters sarà inoltre integrato nel circuito pedonale Green Spine, che collega Tanjong Pagar con Marina Bay e altre aree urbane centrali. I piani inferiori offriranno negozi di lusso, ristoranti, spazi per eventi e coworking gestiti da brand globali come WeWork e The Executive Centre.
Rigenerazione del quartiere Tanjong Pagar
Tanjong Pagar sta vivendo un’importante trasformazione urbanistica. Storicamente dominato da torri per uffici, si sta evolvendo in un quartiere polifunzionale incentrato su sostenibilità, qualità della vita e innovazione.
Skywaters sarà il cuore di questa rinascita urbana, diventando un nuovo punto di riferimento architettonico e socio-economico a Singapore.
Investimento e prospettive economiche
Il valore dell’investimento supera 1,4 miliardi di euro. Il progetto è sostenuto da un consorzio composto da:
- Alibaba Group (tramite Lazada Southeast Asia)
- Perennial Holdings, importante sviluppatore immobiliare di Singapore
- Fondi d’investimento privati di Hong Kong e Arabia Saudita
Si prevede che il 40% delle unità residenziali e commerciali sarà venduto o locato entro la fine del 2026, prima ancora del completamento della costruzione. Questo riflette l’elevata fiducia degli investitori istituzionali.
I ricavi annuali dagli affitti degli spazi commerciali sono stimati oltre i 45 milioni di euro, mentre il valore delle abitazioni potrebbe aumentare tra il 5% e il 7% all’anno dopo il completamento.
Un ecosistema verticale
Skywaters rappresenta un modello di città verticale, progettato con:
- Basso impatto ambientale
- Energia rinnovabile integrata
- Gestione intelligente dei rifiuti
- Spazi adattabili per vivere, lavorare e rilassarsi
La torre riflette la visione di Singapore di diventare leader mondiale nella smart city sostenibile, ispirando progetti simili a Tokyo, Hong Kong e Seul.
Reazioni del pubblico e premi
Mentre molti elogiano il progetto come simbolo architettonico d’avanguardia, alcuni cittadini e urbanisti esprimono preoccupazioni per l’aumento della densità urbana.
Gli sviluppatori assicurano che l’edificio è il risultato di rigorose valutazioni ambientali e urbanistiche, e che tutti gli aspetti sociali e climatici sono stati tenuti in considerazione.
Nel 2024, Skywaters ha ricevuto il Grand Award agli Asia Pacific Property Awards nella categoria sviluppo sostenibile a uso misto.
Conclusione
Con i suoi 305 metri, Skywaters non sarà solo l’edificio più alto di Singapore, ma anche un simbolo del futuro urbano: intelligente, ecologico e di lusso.
Questo progetto ridefinirà l’abitare verticale nel XXI secolo e confermerà il ruolo di Singapore come modello globale di sviluppo urbano sostenibile.
