Perché i prezzi delle case stanno aumentando ad Antalya?
Antalya è una delle città più popolari della Turchia per gli investimenti immobiliari. Negli ultimi anni, i prezzi delle case sono aumentati significativamente, principalmente a causa dell’alta domanda da parte degli acquirenti stranieri.
Fattori che influenzano l’aumento dei prezzi
1. Forte domanda da parte degli investitori stranieri
Acquirenti provenienti da Russia, Germania, Regno Unito, Iran e Kazakistan stanno investendo massicciamente nel mercato immobiliare di Antalya. Molti vedono queste proprietà come un investimento sicuro e un’opportunità per ottenere il permesso di soggiorno.
2. Programma di cittadinanza tramite investimento
La Turchia offre la cittadinanza agli acquirenti stranieri che investono almeno 400.000 dollari in immobili. Questo ha attirato molti investitori, soprattutto dal Medio Oriente.
3. Offerta limitata di immobili
La costruzione di nuove abitazioni non riesce a tenere il passo con la domanda, soprattutto nelle zone costiere più richieste. Questa carenza sta facendo aumentare ulteriormente i prezzi.
4. Deprezzamento della lira turca
L’indebolimento della lira turca rende gli immobili più accessibili per gli investitori stranieri con capitale in euro o dollari, aumentando così il loro potere d’acquisto.
Prezzi medi degli immobili ad Antalya (2024)
| Zona | Prezzo al m² (€) | Appartamento 2+1 (€) |
|---|---|---|
| Lara | 2.500 – 3.500 | 250.000 – 400.000 |
| Konyaaltı | 2.000 – 3.000 | 200.000 – 350.000 |
| Muratpaşa | 1.800 – 2.800 | 180.000 – 300.000 |
| Altıntaş | 1.500 – 2.500 | 150.000 – 250.000 |
| Döşemealtı | 1.300 – 2.300 | 130.000 – 230.000 |
| Kepez | 1.000 – 2.000 | 100.000 – 200.000 |
✅ Lara e Konyaaltı – Le zone più prestigiose e costose.
✅ Altıntaş e Döşemealtı – Quartieri emergenti con nuove costruzioni.
✅ Kepez – Un’opzione più economica per gli investitori.
Anche gli affitti stanno aumentando
I prezzi degli affitti ad Antalya sono aumentati in modo significativo. L’affitto mensile medio per un appartamento 2+1:
- Lara: 1.500 – 2.500 €
- Konyaaltı: 1.200 – 2.000 €
- Muratpaşa: 1.000 – 1.800 €
- Altıntaş: 800 – 1.500 €
- Kepez: 600 – 1.200 €
L’alta domanda di affitti rende Antalya una destinazione ideale per investimenti immobiliari a scopo di locazione.
Come influisce l’aumento dei prezzi sul mercato?
- 🔺 Le case diventano meno accessibili per i residenti locali
- 🏗 Nuove aree residenziali si stanno sviluppando rapidamente
- 💰 Gli investitori ottengono alti rendimenti dagli affitti
Conviene investire nel mercato immobiliare di Antalya?
✅ Sì, se stai cercando:
✔️ Una proprietà vicino al mare con un grande potenziale di crescita del valore
✔️ Un investimento a reddito da locazione con alta domanda da parte dei turisti
✔️ Un’opportunità di investimento per ottenere la cittadinanza turca
Antalya rimane una delle migliori destinazioni di investimento in Turchia. I prezzi continuano a salire e la domanda da parte degli acquirenti stranieri rimane elevata.
