I precedenti studi ITV al 72 Upper Ground, una posizione strategica sulla riva sud del Tamigi a Londra, sono destinati a una trasformazione importante. Multiplex ha ottenuto un contratto di 595 milioni di euro (500 milioni di sterline) per guidare questa ambiziosa riconversione, commissionata da Mitsubishi Estate London e CO—RE. Con l’approvazione della Corte Suprema ottenuta a dicembre 2024, i lavori di costruzione sono già in corso, con il completamento previsto per il 2029.
Panoramica del progetto
Progettato da Make Architects, il progetto comprende una torre per uffici di 25 piani insieme a due edifici di 14 e 6 piani. Questo sviluppo fornirà spazi di lavoro di alta qualità e a prezzi accessibili, beneficiando in particolare le industrie creative di Lambeth. Il sito includerà anche caffè, ristoranti, spazi culturali e aree pubbliche verdi, dedicando il 40% del sito a spazi aperti.
Impegno per la sostenibilità e il benessere
La sostenibilità è al centro di questo progetto. Il design completamente elettrico, privo di combustibili fossili, mira a emissioni di carbonio nette pari a zero e punta a ottenere la certificazione BREEAM “Outstanding”. Il sito offrirà 1.300 posti per biciclette con strutture premium per incoraggiare la mobilità verde.
Incentrato sul benessere, lo sviluppo mira alla certificazione WELL Platinum. Le terrazze e i balconi all’aperto con vista sul Tamigi miglioreranno l’accesso all’aria fresca e alla luce naturale. Inoltre, un ristorante pubblico e una terrazza sul tetto offriranno viste mozzafiato sulla città.
Impegno culturale e comunitario
Un elemento distintivo della riconversione è il London Studios, un centro culturale e di innovazione a più livelli che occuperà il seminterrato, il piano terra e il primo piano. Questo spazio supporterà le industrie creative con spazi per prove, gallerie, studi insonorizzati e strutture educative. Un programma di residenza dedicato collaborerà con organizzazioni locali come le Black Cultural Archives, Iconic Steps e Young Creators UK per promuovere i talenti emergenti.
Il progetto offrirà anche 3.716 metri quadrati di spazi di lavoro a prezzi accessibili, con sconti sugli affitti fino al 90% per le organizzazioni no-profit che assistono i giovani svantaggiati nei settori creativi e tecnologici.
Prospettive degli stakeholder
Shinichi Kagitomi, CEO di Mitsubishi Estate London, definisce questa riconversione “una tappa fondamentale per la riva sud, con un impatto positivo significativo”. Stephen Black, direttore di CO—RE, sottolinea l’esperienza di Multiplex, mentre Callum Tuckett, direttore generale di Multiplex nel Regno Unito, evidenzia la natura trasformativa del progetto.
Conclusione
La riconversione dell’ex sito ITV Studios è un investimento innovativo per la riva sud di Londra, che unisce design moderno, sostenibilità e iniziative orientate alla comunità. Con il progresso dei lavori, questo progetto di grande prestigio è destinato a arricchire il panorama culturale ed economico della città, favorendo l’innovazione e la crescita.
