Dunkirk, NY, sta attualmente vivendo una fase emozionante di riqualificazione, in particolare lungo il corridoio di Central Avenue. Con diverse proprietà recentemente vendute, la zona sta diventando sempre più un luogo attraente per investimenti sia commerciali che residenziali. Di seguito esploriamo le vendite di proprietà recenti e le principali opportunità di investimento.
1. 401-403 Central Avenue: Ristrutturazione di un ex edificio bancario
Nel mese di agosto 2024, la Dunkirk Local Development Corp. ha venduto l’ex edificio della Lake Shore National Bank situato al 401-403 Central Avenue a Peak Development Partners per 95.000 $. L’edificio sarà trasformato in uno spazio a uso misto, comprendente:
- Cinque appartamenti residenziali
- Da 1.800 a 2.800 piedi quadrati di spazio commerciale
Il progetto di ristrutturazione, valutato 2,4 milioni di dollari, dovrebbe essere completato entro settembre 2025. Questo progetto evidenzia l’impegno di Dunkirk nel rivitalizzare la zona di Central Avenue e portare più opportunità residenziali e commerciali nella regione.
2. 504 Central Avenue: Edificio di uffici medici completamente affittato
Per gli investitori che cercano una proprietà completamente affittata, il 504 Central Avenue rappresenta un’opzione interessante. Questo edificio di uffici medici di 8.440 piedi quadrati, proposto al prezzo di 1.400.000 $, è attualmente completamente occupato e ristrutturato per un importo di 1.075.000 $ nel 2015. L’edificio offre:
- 31 posti auto
- Un tasso di capitalizzazione del 10,78%, che lo rende una solida opportunità di investimento.
La sua posizione di fronte al Brooks Memorial Hospital lo rende particolarmente attraente per le aziende legate alla salute.
3. 744 Central Avenue: Proprietà a uso misto
La proprietà situata al 744 Central Avenue, un edificio di 4.570 piedi quadrati risalente al 1841, è attualmente in contratto. In precedenza utilizzato come studio dentistico, è classificato R-3, offrendo opportunità di conversione in un’unità multifamiliare. Tra le caratteristiche principali:
- 16 posti auto
- Garage per tre auto
Questa proprietà offre la flessibilità di essere trasformata per vari usi, rendendola una grande opzione per sviluppatori o investitori in cerca di un progetto con potenziale.
4. 520 Central Avenue: Proprietà residenziale
Una recente vendita residenziale al 520 Central Avenue dimostra la domanda continua di case a Dunkirk. Questa proprietà di 2.092 piedi quadrati, che dispone di tre camere da letto e tre bagni, è stata venduta per 189.999 $ il 21 giugno 2024. Il prezzo di vendita riflette il valore attuale del mercato locale.
Opportunità di investimento nel corridoio di Central Avenue a Dunkirk
Queste vendite di proprietà evidenziano la crescita continua e lo sviluppo di Central Avenue a Dunkirk, rendendola un luogo attraente per investimenti residenziali e commerciali. Con una combinazione di ristrutturazioni in corso e proprietà appena messe in vendita, la zona offre interessanti opportunità per gli investitori immobiliari.
Per coloro che sono interessati al mercato immobiliare di Dunkirk, non c’è mai stato un momento migliore per esplorare le proprietà disponibili e considerare il potenziale di crescita futura.
