Quimper, una pittoresca città della Bretagna, Francia, sta diventando sempre più una destinazione attraente per gli investimenti immobiliari. Con la sua ricca storia, la cultura vibrante e il fascino della costa, Quimper offre una combinazione unica di vita tradizionale francese e comfort moderni. In questo articolo esploreremo perché Quimper è considerata la prossima città di successo nel mercato immobiliare, esaminando i prezzi delle proprietà, le tendenze del mercato e i fattori che spingono la domanda.
Perché investire a Quimper?
Quimper è la capitale del dipartimento del Finistère e si trova a soli 10 chilometri dalla costa Atlantica. Negli ultimi anni, la città ha conosciuto una crescita costante sia nell’economia locale che nelle infrastrutture, rendendola un luogo molto attraente per gli acquirenti immobiliari. Il mercato immobiliare accessibile della città, unito al suo stile di vita unico bretonico, offre sia agli investitori che ai proprietari una grande opportunità.
1. Prezzi immobiliari accessibili
Uno degli aspetti più attraenti del mercato immobiliare di Quimper è la sua convenienza. I prezzi delle proprietà a Quimper sono molto più bassi rispetto ad altre grandi città francesi come Parigi, Lione o Bordeaux. Alla fine del 2023, il prezzo medio al metro quadrato a Quimper si aggira tra i 1.700 € e i 2.000 €, ben al di sotto dei prezzi di città come Rennes (2.500 € – 3.000 € al metro quadrato) o Nantes (2.700 € – 3.300 € al metro quadrato).
Ad esempio, un appartamento di 100 metri quadrati a Quimper costa tra i 170.000 € e i 200.000 €, a seconda della sua posizione e delle sue condizioni. Gli investitori che cercano proprietà più grandi nelle zone rurali circostanti possono aspettarsi prezzi ancora più convenienti, solitamente tra i 1.400 € e i 1.600 € al metro quadrato.
2. Crescita dell’economia locale e delle infrastrutture
L’economia di Quimper sta crescendo costantemente, supportata da settori come il turismo, l’agricoltura e l’innovazione digitale. Il governo locale ha effettuato importanti investimenti nelle infrastrutture, comprese le migliorie ai trasporti e ai servizi pubblici, migliorando la qualità della vita complessiva.
Inoltre, Quimper beneficia di un’ottima connettività con altre regioni della Bretagna e della Francia, in particolare grazie alla sua stazione ferroviaria che la collega a città come Brest e Parigi. Questi miglioramenti stanno generando una crescente domanda di abitazioni, proprietà commerciali e unità in affitto.
3. Crescente popolarità tra gli acquirenti nazionali e internazionali
Quimper sta registrando un afflusso di acquirenti sia francesi che internazionali. Molti parigini stanno scegliendo di trasferirsi a Quimper per un’esperienza di vita più tranquilla ed economica, mentre gli stranieri sono attratti dalla bellezza costiera e dal ritmo di vita rilassato della città. Questa crescente domanda sta rendendo Quimper una destinazione sempre più attraente per gli investitori.
La città è anche una meta popolare per gli acquirenti di seconde case, in particolare per coloro che sono interessati alle proprietà per le vacanze. Grazie alla possibilità di affitti a breve termine tramite piattaforme come Airbnb, i proprietari possono sfruttare il turismo stagionale per generare reddito aggiuntivo.
Tendenze del mercato e potenziale di investimento
Il mercato immobiliare di Quimper offre un grande potenziale per gli investitori, soprattutto per coloro che sono interessati a una crescita a lungo termine. Ecco alcune delle principali tendenze e informazioni sul mercato:
Tendenze del mercato residenziale
Il mercato immobiliare residenziale di Quimper è in forte espansione, con una domanda crescente per proprietà in affitto e case di proprietà. La città ospita diverse università e scuole superiori che attraggono una popolazione di studenti che necessitano di alloggi. Inoltre, i pensionati e gli acquirenti di seconde case alimentano la domanda di proprietà in zone pittoresche come il centro storico della città e lungo la zona costiera.
I rendimenti da affitto a Quimper variano dal 5% al 6% per gli affitti a lungo termine, con ritorni più elevati (fino al 7%) per gli affitti a breve termine durante i mesi estivi. Questo rende Quimper una destinazione attraente per gli investitori in cerca di reddito da locazione.
Tendenze del mercato commerciale
Anche il mercato delle proprietà commerciali a Quimper è in espansione. Con l’espansione dell’economia e l’aumento del turismo, cresce la domanda di spazi per uffici e negozi. Gli investitori possono aspettarsi rendimenti compresi tra il 6% e il 7% per le proprietà commerciali situate in zone centrali e ad alto traffico, in particolare nel centro città o lungo le principali vie commerciali.
Fattori chiave che spingono gli investimenti immobiliari a Quimper
1. La crescente popolarità della Bretagna
La regione della Bretagna sta diventando sempre più popolare tra i visitatori nazionali e internazionali, il che aumenta la domanda di immobili a Quimper. I paesaggi mozzafiato della regione, con le sue coste frastagliate e la campagna verdeggiante, sono un grande richiamo per i turisti e per chi cerca una seconda casa.
2. Progetti di sviluppo urbano
Quimper sta attraversando una significativa trasformazione urbana, con numerosi progetti in corso per rinnovare edifici storici, creare nuovi spazi pubblici e sviluppare nuove comunità residenziali. Questi miglioramenti dovrebbero portare a un aumento dei prezzi immobiliari nei prossimi anni.
3. Accessibilità ai trasporti
Quimper gode di un’ottima connettività nei trasporti, il che la rende una meta ideale per lavoratori a distanza e pendolari. La città è ben collegata con altre città come Brest e Parigi, con collegamenti diretti in treno per Parigi, il che rende facile per i residenti spostarsi per lavoro o svago.
Conclusione: Quimper è la prossima destinazione immobiliare di successo?
Quimper offre un’opportunità unica per gli investitori immobiliari, con prezzi delle proprietà accessibili, un’economia locale in crescita e una domanda crescente di abitazioni. Che si tratti di proprietà residenziali, commerciali o per affitti brevi, Quimper è una destinazione da considerare.
Data la sua vicinanza alla splendida costa bretonica, il suo fascino per i turisti e i residenti e i miglioramenti infrastrutturali in corso, Quimper è pronta per una crescita significativa nei prossimi anni. Mentre i prezzi delle proprietà nelle grandi città francesi continuano a salire, Quimper rimane un’opzione conveniente con un forte potenziale di investimento.
Per gli investitori in cerca di un’opportunità a lungo termine in un mercato dinamico e in crescita, Quimper rappresenta una scelta promettente in una delle regioni più belle della Francia.
