Le groupe PropertyGuru, principal portail immobilier numérique en Asie du Sud-Est, a officiellement lancé son ambitieuse initiative « Green Real Estate 2025 » à Bangkok, en Thaïlande. Ce programme vise à promouvoir l’adoption de pratiques de construction durables, de projets certifiés écologiques et de logements écoénergétiques dans toute la région.
Objectifs et portée de l’initiative
« Green Real Estate 2025 » est la réponse stratégique de PropertyGuru aux défis climatiques mondiaux et à la demande croissante de logements respectueux de l’environnement. L’initiative se concentre sur plusieurs axes :
- Encourager les promoteurs à adopter des normes de construction écologiques
- Sensibiliser les acheteurs aux avantages des logements écoénergétiques
- Soutenir les certifications telles que EDGE, LEED et WELL
- Introduire des outils numériques pour suivre la consommation énergétique et les indicateurs ESG
Collaboration avec les autorités et le secteur privé
Cette initiative est lancée en collaboration avec le ministère thaïlandais des ressources naturelles et de l’environnement, ainsi que l’Association thaïlandaise des entreprises immobilières, ONU-Habitat, des institutions financières locales et des fonds d’investissement responsables.
Les principaux promoteurs thaïlandais tels que Sansiri, Ananda Development et Origin Property soutiennent déjà le programme et s’engagent à intégrer les pratiques durables dans leurs projets à venir.
Pourquoi Bangkok ?
Le choix de Bangkok comme ville pilote repose sur plusieurs facteurs :
- L’une des capitales les plus urbanisées d’Asie
- Des niveaux élevés de pollution de l’air et un risque d’inondation
- Un marché actif du neuf et de l’investissement locatif
- L’intérêt croissant des investisseurs locaux et étrangers pour les projets ESG
Selon PropertyGuru, 65 % des acheteurs immobiliers à Bangkok considèrent la durabilité comme un critère clé dans leur décision d’achat.
Composantes clés du programme
Normes de construction écologique
PropertyGuru fournit des recommandations aux promoteurs sur :
- L’utilisation de matériaux durables et recyclés
- L’installation de panneaux solaires et de systèmes de ventilation naturelle
- L’optimisation de l’éclairage naturel
- L’intégration de compteurs intelligents et de systèmes de gestion automatisés
Soutien à la certification
Les projets participants sont encouragés à obtenir des certifications environnementales (EDGE, BCA Green Mark, WELL, LEED). PropertyGuru propose une plateforme pour suivre les demandes de certification.
Éducation et sensibilisation
Des webinaires, séminaires et formations seront organisés pour les promoteurs, agents et acheteurs afin de renforcer leurs connaissances sur l’immobilier durable.
Hypothèques vertes et incitations financières
En partenariat avec Kasikorn Bank et Siam Commercial Bank, des prêts hypothécaires verts sont proposés avec des taux d’intérêt réduits pour les logements certifiés. Les réductions peuvent aller de 0,5 % à 0,75 % par an.
Intégration numérique des critères ESG
Les annonces immobilières sur la plateforme incluront désormais des notes ESG indiquant la performance énergétique, l’empreinte carbone, la présence de technologies intelligentes et la proximité d’espaces verts.
Impact économique et valorisation du marché
Les études internes indiquent que le programme pourrait :
- Réduire les factures d’énergie des logements neufs de 20 à 25 %
- Augmenter la valeur des logements certifiés de 8 000 à 15 000 €
- Faire passer la part des bâtiments certifiés en Thaïlande de 12 % à 30 % d’ici 2025
Plus de 40 projets représentant plus de 2 milliards d’euros sont déjà en cours d’enregistrement pour certification.
Expansion régionale
PropertyGuru prévoit d’étendre l’initiative à d’autres capitales d’Asie du Sud-Est :
- Hô Chi Minh-Ville et Hanoï (Vietnam)
- Jakarta (Indonésie)
- Kuala Lumpur (Malaisie)
- Manille (Philippines)
Chaque pays bénéficiera d’une version adaptée du programme, tenant compte de la réglementation locale et des conditions climatiques.
Réaction du marché
Depuis le lancement :
- 9 promoteurs ont signé des protocoles d’accord avec PropertyGuru
- Plus de 100 annonces immobilières certifiées vertes sont apparues sur la plateforme
- Les recherches liées à la durabilité ont augmenté de 58 %
Conclusion
« Green Real Estate 2025 » marque un tournant pour l’immobilier durable en Asie du Sud-Est. Avec Bangkok comme point de départ, PropertyGuru pose les fondations d’un avenir plus vert, plus intelligent et plus responsable.
Alors que les acheteurs et les investisseurs deviennent plus sensibles aux enjeux environnementaux, la durabilité devient une exigence incontournable. Grâce à sa portée numérique, ses partenariats stratégiques et son engagement ESG, PropertyGuru est idéalement positionné pour guider la transition du secteur immobilier régional vers un modèle durable.
