Hello82, le label indépendant de K-pop en pleine expansion, renforce sa présence aux États-Unis avec l’ouverture d’un nouvel espace phare sur la côte Est, prévu dans le quartier de SoHo à Manhattan. Le lieu, situé au 427 Broadway, devrait ouvrir à la fin de l’été 2025 et servira de pôle dynamique pour les fans de K-pop, mêlant musique, produits dérivés et expériences immersives dans l’un des quartiers commerciaux les plus animés de New York.
Un centre culturel à SoHo
S’étendant sur 642 mètres carrés au rez-de-chaussée et au sous-sol d’un immeuble appartenant à la Chetrit Organization, le nouvel espace Hello82 est conçu pour être bien plus qu’un simple magasin. Il proposera des contenus exclusifs d’artistes, des sorties d’albums, des soirées d’écoute et des produits dérivés soigneusement sélectionnés, dans un cadre pensé pour les superfans de K-pop.
« Les fans de K-pop à New York — passionnés et dynamiques — sont pourtant sous-desservis, et nous sommes là pour y remédier », a déclaré Jae Yoon Choi, fondateur et PDG de Hello82. « Cet espace ne se limite pas au shopping — il s’agit de bâtir une communauté et de proposer des expériences qui dépassent les attentes. »
Contexte du marché et détails du bail
Le bail commercial a été négocié par Howard Kesseler, Jason Pruger, Jason Stein et Alex Kesseler de Newmark pour le compte du propriétaire, tandis que David Berger de Bernstein Real Estate représentait Hello82. Bien que les termes financiers du bail n’aient pas été divulgués, des rapports de Cushman & Wakefield estiment que le loyer moyen demandé à SoHo était d’environ 355 € (385 $) par pied carré au premier trimestre 2025. Sur cette base, le loyer annuel total pour l’espace Hello82 pourrait avoisiner les 2,5 millions d’euros (2,66 millions de dollars).
| Catégorie | Montant |
|---|---|
| Superficie | 642 m² |
| Loyer moyen (SoHo) | 355 €/pi² (385 $) |
| Loyer annuel estimé | 2,5 millions € (2,66 millions $) |
Plan d’expansion aux États-Unis
Fondé à Los Angeles, Hello82 a déjà ouvert des espaces pour les fans dans des villes comme Los Angeles et Atlanta. La marque vise désormais une expansion à Chicago, Dallas et d’autres grandes métropoles. Elle a su se démarquer en mariant boutique physique, médias numériques et engagement communautaire, en proposant des objets de collection en édition limitée et des événements live qui fidélisent sa clientèle.
Une stratégie axée sur la communauté
L’ouverture à Manhattan intervient à un moment où la demande pour des expériences K-pop aux États-Unis est à son plus haut niveau. Avec des groupes mondiaux tels que BTS, Blackpink et Stray Kids attirant d’immenses communautés de fans, Hello82 répond à un besoin croissant de points de rencontre locaux.
Le site de SoHo devrait ouvrir plus tard en 2025 et proposera des événements exclusifs avec des artistes de Hello82 : avant-premières d’albums, showcases interactifs, concerts en streaming, séances photos, pop-ups et rencontres avec les fans, consolidant ainsi sa place de destination privilégiée pour les fans de K-pop de la côte Est.
Perspectives d’avenir
Alors que Hello82 continue de croître, sa stratégie consistant à associer musique, commerce et événements centrés sur les fans pourrait redéfinir la manière dont les marques de divertissement interagissent avec la génération Z dans les centres urbains. Avec un loyer annuel estimé à 2,5 millions d’euros, la marque fait un investissement important pour bâtir une communauté K-pop dynamique dans l’un des quartiers commerçants les plus emblématiques au monde.
