Athènes transforme son paysage côtier avec le lancement du parc métropolitain Aenaon, un projet de rénovation urbaine de 450 millions d’euros qui redéfinira la Riviera athénienne. Conçu pour attirer des millions de visiteurs chaque année, ce projet devrait stimuler le tourisme, augmenter la valeur des propriétés et renforcer l’attrait international de la ville.
Aenaon Metropolitan Park : L’avenir du littoral athénien
S’étendant sur 570 hectares dans la région de Faliro, le parc métropolitain Aenaon intègre loisirs, culture et durabilité, en faisant l’un des projets de parcs urbains les plus ambitieux d’Europe.
Les caractéristiques clés du parc
- 🌿 Un havre de verdure : Plus de 4 000 arbres et 185 000 arbustes pour un environnement durable.
- 🏊 Loisirs et sports : Piscines, courts de tennis, terrains de football et espaces de beach-volley.
- 🎭 Attractions culturelles : Cinémas en plein air et rénovation des sites olympiques.
- 🚶 Accès et mobilité facilités : Sentiers piétons, pistes cyclables et promenades côtières pittoresques.
Ce développement, soutenu par le gouvernement grec et l’Union européenne, vise à positionner Athènes comme une métropole côtière de premier plan.
Quel impact sur le marché immobilier ?
La Riviera athénienne est déjà un point chaud de l’immobilier, et ce projet d’envergure devrait encore augmenter la demande immobilière.
Prix actuels de l’immobilier sur la Riviera athénienne
| Emplacement | Prix au m² (€) |
|---|---|
| Riviera athénienne | 6 500 – 13 000 € |
| Côte d’Azur | 30 000 – 60 000 € |
| Riviera espagnole | 15 000 – 45 000 € |
- 🏡 Appartements de luxe neufs : 6 500 – 7 500 €/m²
- 🌊 Propriétés en front de mer : Jusqu’à 13 000 €/m²
📌 Comparée à la Côte d’Azur et à la Riviera espagnole, la Riviera athénienne représente une opportunité d’investissement abordable tout en offrant le luxe méditerranéen.
Le projet Ellinikon : Le mégaprojet côtier d’Athènes
En parallèle du parc métropolitain Aenaon, le projet Ellinikon, un développement de 8 milliards d’euros, transforme l’ancien aéroport international d’Ellinikon en un complexe de luxe comprenant :
✔️ Resorts 5 étoiles – Dont le Mandarin Oriental Athens.
✔️ Résidences exclusives – Appartements haut de gamme et villas privées.
✔️ Divertissement et shopping – Hard Rock Hotel & Casino, centres commerciaux, restaurants gastronomiques.
✔️ Marina de luxe – Conçue pour les voyageurs internationaux fortunés.
🚀 Ces deux projets d’envergure transformeront la Riviera athénienne en l’un des marchés immobiliers les plus prisés d’Europe.
Pourquoi est-ce le bon moment pour investir à Athènes ?
- ✈️ Boom touristique : De nouvelles attractions vont augmenter la demande en immobilier et en locations.
- 💰 Luxe abordable : Les prix restent compétitifs par rapport à d’autres destinations européennes.
- 🔥 Croissance du marché : Les investissements soutenus par le gouvernement tirent les prix vers le haut.
Conclusion : Le marché immobilier athénien est en plein essor
Avec Aenaon Metropolitan Park et The Ellinikon Project, la Riviera athénienne devient l’une des destinations côtières les plus attractives d’Europe. Que vous soyez investisseur immobilier, expatrié ou acheteur de luxe, Athènes offre une valeur inégalée et un potentiel de croissance à long terme.
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