Azora, une société espagnole de premier plan dans l’investissement immobilier, a renforcé sa présence à Madrid grâce à une nouvelle acquisition de terrains à Valdecarros. L’entreprise a sécurisé 475 000 mètres carrés supplémentaires de terrains destinés au développement résidentiel, portant ainsi son portefeuille total dans la région à plus de 1,5 million de mètres carrés. Cette initiative fait d’Azora un investisseur privé clé dans le plus grand projet de développement urbain en Espagne.
Valdecarros : le plus grand projet de développement urbain de Madrid
Valdecarros est un ambitieux projet de régénération urbaine couvrant plus de 19 millions de mètres carrés dans le sud-est de Madrid. Cette initiative vise à atténuer la pénurie de logements en construisant plus de 51 000 habitations, dont au moins 55 % seront destinées au logement abordable. De plus, plus de 7 millions de mètres carrés d’espaces verts sont prévus pour améliorer la qualité de vie dans la zone.
Les projets de développement résidentiel d’Azora
Grâce à sa dernière acquisition de terrains, Azora prévoit la construction de plus de 3 500 nouveaux logements, répondant ainsi à la demande croissante en logements à Madrid. Les premiers logements devraient être prêts à être occupés d’ici fin 2028.
Détails de l’investissement : une valorisation estimée à 500 millions d’euros
Bien qu’Azora n’ait pas divulgué les détails financiers de cette acquisition, les transactions précédentes à Valdecarros donnent un aperçu des valorisations potentielles. En mai 2023, trois parcelles résidentielles totalisant 17 483 mètres carrés ont été vendues pour 18 millions d’euros, soit une moyenne de 1 050 €/m².
En appliquant ce même indicateur, l’acquisition de 475 000 mètres carrés par Azora pourrait être évaluée à environ 500 millions d’euros. Cependant, les coûts réels peuvent varier en fonction de la localisation, de l’état d’avancement du développement et des conditions du marché.
Impact à long terme de l’expansion d’Azora
Valdecarros se développera en huit phases sur une période de 18 ans, accueillant à terme plus de 150 000 habitants—soit l’équivalent de villes comme Santander ou Logroño. Ce projet ne renforcera pas seulement l’offre de logements à Madrid, mais il favorisera également la durabilité urbaine grâce à ses grands espaces verts et ses infrastructures modernes.
Une acquisition facilitée par des experts
Le processus d’acquisition complexe d’Azora a nécessité la coordination de 14 propriétaires fonciers privés. La transaction a été facilitée par Colliers, un leader mondial dans le domaine du conseil en investissement immobilier.
Conclusion : L’engagement d’Azora envers le marché du logement à Madrid
L’expansion d’Azora à Valdecarros illustre son engagement à développer des solutions de logement durables et abordables à Madrid. Avec des milliers de nouveaux logements prévus, ce projet jouera un rôle crucial dans la transformation du paysage urbain madrilène.
