Le marché immobilier de Londonderry (Derry), en Irlande du Nord, attire de plus en plus l’attention des investisseurs en raison de son accessibilité et de sa croissance stable. Mais est-ce un bon investissement ? Examinons les prix actuels, les tendances du marché et le potentiel d’investissement.
Prix actuels des biens immobiliers à Londonderry
Au troisième trimestre 2024, le prix moyen d’une maison dans le district de Derry City et Strabane est de 188 042 £, soit une hausse de 0,6 % par rapport au trimestre précédent.
Le prix moyen des biens immobiliers à Londonderry est de 195 656 £, réparti comme suit :
- Maisons mitoyennes : 185 720 £
- Maisons semi-mitoyennes : 212 432 £
- Appartements : 75 000 £
Ces chiffres montrent une augmentation de 3 % par rapport au pic de 190 006 £ atteint en 2022.
Tendances du marché et données historiques
Le marché immobilier de Londonderry a fait preuve de résilience malgré certaines fluctuations :
- Pic de 2021 : Le prix moyen des maisons était de 259 492 £
- 2024 : Les prix restent 13 % plus élevés qu’en 2021, malgré une légère baisse l’année dernière.
Comment Londonderry se compare-t-elle aux autres régions ?
Londonderry reste l’un des marchés immobiliers les plus abordables d’Irlande du Nord :
- Derry & Strabane : 188 042 £
- Moyenne de l’Irlande du Nord : 219 110 £
Cette accessibilité en fait une option attrayante pour les primo-accédants et les investisseurs.
Londonderry est-elle un bon investissement ?
✅ Avantages :
- Prix abordables : Des coûts immobiliers inférieurs à la moyenne britannique.
- Croissance stable : Des taux d’appréciation modérés ces dernières années.
- Forte demande locative : Population croissante et présence universitaire.
⚠️ Inconvénients :
- Facteurs économiques : Les fluctuations du marché de l’emploi local peuvent influencer la demande.
- Variabilité du marché : Des baisses de prix ont été observées par le passé.
Verdict final
Londonderry présente un potentiel d’investissement intéressant, notamment pour ceux qui recherchent des biens abordables avec une appréciation stable. Toutefois, il est conseillé de bien analyser le marché et de consulter des experts locaux avant de prendre une décision.
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