Alfragide, une paroisse importante d’Amadora, a consolidé sa position en tant que quartier le plus cher de la municipalité. Avec des prix immobiliers surpassant ceux des zones voisines, Alfragide est un emplacement de choix pour les acheteurs de maison et les investisseurs.
Prix actuels des propriétés à Alfragide
Selon les dernières données :
- Appartements : 3 326 € par m²
- Maisons : 3 913 € par m²
Ces chiffres représentent une légère baisse de 1 % pour les appartements et 4 % pour les maisons par rapport au mois précédent, indiquant un léger ajustement du marché.
Comparaison des prix d’Alfragide avec la moyenne d’Amadora
Les prix immobiliers d’Alfragide sont nettement plus élevés que les moyennes globales d’Amadora :
- Moyenne d’Amadora (appartements) : 3 079 € par m²
- Moyenne d’Amadora (maisons) : 2 967 € par m²
Cet écart de prix souligne le statut premium d’Alfragide au sein de la municipalité.
Exemples d’annonces à Alfragide
Voici quelques propriétés actuellement sur le marché :
- Appartement de 2 chambres (77 m²) : 220 000 € (2 857 €/m²)
- Appartement de 2 chambres (88 m²) : 295 000 € (3 352 €/m²)
Pourquoi Alfragide est-il si cher ?
Plusieurs facteurs clés expliquent la forte valeur immobilière d’Alfragide :
- Proximité de Lisbonne – L’accès rapide à la capitale en fait un lieu prisé par les professionnels.
- Infrastructures et commodités – La région dispose de centres commerciaux modernes, de bonnes écoles et d’espaces récréatifs.
- Attrait résidentiel – Un équilibre entre la commodité urbaine et la tranquillité suburbaines attire les familles et les investisseurs.
Conclusion
Les prix immobiliers élevés d’Alfragide reflètent son attrait en tant que zone résidentielle de premier choix à Amadora. Avec son emplacement stratégique, ses infrastructures solides et sa qualité de vie élevée, il reste un quartier recherché pour ceux qui souhaitent investir sur le marché immobilier portugais.
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