Les propriétés à usage mixte — combinant espaces résidentiels, commerciaux et parfois industriels — gagnent en popularité à Bologne, en Italie. Ces biens offrent une grande flexibilité et se trouvent dans divers quartiers, chacun présentant des gammes de prix et des caractéristiques uniques.
Pourquoi choisir des propriétés à usage mixte à Bologne ?
L’histoire riche de Bologne, son économie dynamique et sa localisation stratégique en font un excellent choix pour les projets à usage mixte. Ces propriétés permettent aux investisseurs de bénéficier d’un double avantage : des espaces de vie résidentiels combinés à des revenus commerciaux.
Prix moyens par quartier
En janvier 2025, voici les prix moyens des propriétés par mètre carré dans les principales zones de Bologne :
- Colli : 4 717 €/m²
- Centro (Centre-ville) : 4 288 €/m²
- San Donato, Pilastro : 2 785 €/m²
- San Vitale, Mazzini : 3 119 €/m²
- Murri, Massarenti : 3 540 €/m²
- Toscana, Savena : 3 308 €/m²
- Bolognina, Corticella, Pescarola : 3 298 €/m²
- Costa, Saragozza, Saffi : 3 507 €/m²
- Barca, Santa Viola : 3 121 €/m²
- Aeroporto, Borgo Panigale : 2 971 €/m²
Les propriétés à usage mixte peuvent afficher des prix plus élevés en raison de leur potentiel commercial. Des zones comme Centro et Colli, réputées pour leurs emplacements privilégiés, affichent souvent des tarifs premium.
Exemples de propriétés à usage mixte à vendre
Voici quelques exemples actuels de propriétés à usage mixte disponibles à Bologne :
- Via Monte Grappa, Centro Storico
- Espace de bureau de 300 m² adapté à une conversion à usage mixte.
- Prix : 970 000 € (3 233 €/m²).
- Via Giuseppe Giacosa, Borgo Panigale
- Espace de bureau de 97 m², adaptable pour un usage mixte.
- Prix : 200 000 € (2 062 €/m²).
- Via Rimini, Navile – Corticella
- Espace de bureau de 200 m², idéal pour un développement à usage mixte.
- Prix : 360 000 € (1 800 €/m²).
Investir dans le marché des propriétés à usage mixte à Bologne
Les propriétés à usage mixte à Bologne offrent d’excellentes opportunités de revenus diversifiés et de valorisation à long terme. Que vous recherchiez dans le quartier historique du Centro ou dans des zones émergentes comme Navile, ce marché a quelque chose à offrir à chacun.
Conseils pour les acheteurs :
- Effectuez des recherches approfondies sur les tendances des quartiers.
- Collaborez avec des agents immobiliers locaux pour obtenir des informations précieuses.
- Évaluez l’adaptabilité de la propriété pour des fonctions à usage mixte.
Investir dans les propriétés à usage mixte à Bologne est une opportunité unique de combiner le meilleur du résidentiel et du commercial. Explorez vos options et profitez du dynamisme du marché immobilier de cette ville florissante.
