Indotek Group, une entreprise hongroise de gestion d’investissements de premier plan, a récemment vendu le Bokserska Office Center à Varsovie, marquant une autre étape importante dans la gestion de son portefeuille immobilier. Le Bokserska Office Center, situé au cœur du quartier Mokotów de Varsovie, faisait partie d’un portefeuille plus large de propriétés de bureaux acquis par Indotek Group en 2021.
Vue d’ensemble du Bokserska Office Center
Le Bokserska Office Center est un immeuble de bureaux moderne offrant environ 6 900 mètres carrés d’espace de bureau de haute qualité. Le bien comprend un rez-de-chaussée et cinq étages, chacun offrant environ 1 100 mètres carrés de Surface Locative Brute (SLB). L’immeuble dispose de deux tours, chacune avec des entrées et des ascenseurs dédiés. La conception permet une flexibilité de location, avec des espaces disponibles allant de 400 à 1 100 mètres carrés.
En plus de ses espaces de bureaux spacieux, le Bokserska Office Center offre des installations de stationnement pratiques, comprenant à la fois un stationnement souterrain et en surface. Le bâtiment dispose d’un ratio de stationnement très efficace de 1:36, répondant aux besoins des locataires et des visiteurs.
Emplacement stratégique à Varsovie
Le Bokserska Office Center bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier Mokotów de Varsovie, offrant un accès facile aux zones clés de la ville et aux hubs de transport :
- Centre-ville : À seulement 20 minutes en voiture (9 km) du centre-ville de Varsovie.
- Aéroport Chopin : À seulement 5 minutes en voiture (4 km) de l’aéroport Chopin de Varsovie.
- Gare : À seulement 750 mètres (10 minutes à pied) de la gare Warszawa Okęcie.
- Station de métro : À 3 km (18 minutes à pied) de la station de métro Służew.
- Accès autoroutier : Accès direct à l’autoroute S79 et à proximité de la S2 (périphérique sud de Varsovie).
Cet emplacement stratégique fait du Bokserska Office Center un choix idéal pour les entreprises recherchant un espace de bureau bien connecté à Varsovie.
Croissance d’Indotek Group en Pologne
Indotek Group, avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur de la gestion d’investissements, continue d’étendre sa présence en Europe, et l’acquisition du Bokserska Office Center a joué un rôle clé dans cette stratégie. Le portefeuille diversifié du groupe comprend des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des hôtels et des propriétés industrielles dans plusieurs marchés européens. Leur arrivée en Pologne reflète la demande croissante pour des espaces de bureaux de qualité dans la région, consolidant ainsi leur position de acteur majeur dans l’immobilier d’Europe centrale et orientale.
Le marché des bureaux en Pologne
La vente du Bokserska Office Center intervient à un moment où le marché des bureaux en Pologne a fait preuve d’une forte résilience, même face aux défis posés par la pandémie mondiale. Malgré les incertitudes initiales, la confiance des investisseurs dans le marché immobilier commercial de Varsovie est restée élevée en 2021. Le taux d’occupation moyen des bâtiments dans le portefeuille d’Indotek s’élevait à 80 % à la fin de l’année 2020, ce qui témoigne de la demande stable d’espaces de bureaux dans la capitale polonaise.
Conclusion
La vente du Bokserska Office Center marque une étape stratégique pour Indotek Group dans le cadre de sa croissance continue sur le marché européen. Avec son emplacement privilégié, ses espaces de bureaux de haute qualité et son fort potentiel d’investissement, le Bokserska Office Center a contribué de manière significative au secteur immobilier de Varsovie. Cette transaction met en évidence le dynamisme et la croissance continus du marché immobilier commercial de la ville.
