En 2024, les prix de l’immobilier à Berlin subissent en effet une correction en raison de la récession économique et de la hausse des taux d’intérêt. Le prix moyen du logement se situe entre 5 000 et 6 000 euros le mètre carré, avec de nouvelles baisses attendues. Les analystes prévoient une baisse de 10 à 30 % dans les années à venir, selon les quartiers et le type de bien immobilier. Dans des quartiers prestigieux comme Mitte et Charlottenburg, le prix d’un appartement de 70 à 80 mètres carrés peut atteindre 500 000 à 700 000 euros, tandis que dans des régions plus reculées comme Köpenick, un appartement similaire coûte entre 300 000 et 400 000 euros.
La difficulté d’accéder au crédit affecte également le marché locatif : des taux hypothécaires plus élevés empêchent de nombreux locataires d’acheter, ce qui stimule la demande et fait monter les taux de location. Cela rend les conditions actuelles plus favorables aux investisseurs locatifs.
