Gorizia, una ciudad tranquila en el noreste de Italia junto a la frontera con Eslovenia, forma parte de la región autónoma Friuli-Venecia Julia. Gracias a su ubicación estratégica, su patrimonio cultural y sus precios asequibles, se está convirtiendo en una opción atractiva tanto para compradores locales como para inversores internacionales. En este artículo comparamos los precios inmobiliarios en Gorizia con los de otras ciudades clave de la región y evaluamos su potencial de inversión.
Precios actuales de la vivienda en Gorizia
- Precio medio de venta (marzo de 2025): 1.163 €/m²
- Crecimiento anual: +7,49 % (desde 1.082 €/m² en marzo de 2024)
- Precio mínimo en 2 años: 1.052 €/m² (mayo de 2023)
- Precio máximo registrado: 1.163 €/m² (marzo de 2025)
Alquiler mensual:
- Media actual: 8,07 €/m² al mes
- Máximo reciente: 8,71 €/m² (octubre de 2024)
- Mínimo reciente: 6,54 €/m² (noviembre de 2023)
🔹 Gorizia destaca como uno de los mercados más accesibles de la región, tanto para comprar como para alquilar.
Comparación con otras ciudades del Friuli-Venecia Julia
| Ciudad | Venta (€/m²) | Alquiler (€/m²/mes) |
|---|---|---|
| Trieste | 2.422 € | 11,28 € |
| Udine | 1.646 € | 9,25 € |
| Pordenone | 1.371 € | 9,20 € |
| Gorizia | 1.163 € | 8,07 € |
✅ Conclusión: Gorizia ofrece los precios más bajos del mercado regional.
Tendencias del mercado regional
- Precio medio en la región (marzo 2025): 1.635 €/m²
- Crecimiento interanual: +4 %
- Precio medio de alquiler regional: 10,23 €/m²/mes (+9,41 %)
📌 En un entorno de aumento general de precios, Gorizia representa una alternativa estratégica y económica.
¿Por qué invertir en Gorizia?
1. Ubicación fronteriza
Cerca de Eslovenia, con buenas conexiones hacia Europa Central.
2. Patrimonio histórico
Arquitectura mitteleuropea, museos, eventos culturales y festivales.
3. Costes bajos de entrada
Comparado con Trieste o Udine, comprar en Gorizia es notablemente más económico.
4. Buena calidad de vida
Ideal para familias, jubilados y trabajadores remotos en busca de tranquilidad.
Potencial de inversión en Gorizia
Revalorización
Subida del +7,5 % anual: tendencia clara de crecimiento sostenible.
Rentabilidad del alquiler
Precios de compra bajos + alquiler estable = rentabilidad hasta del 6 % anual.
Turismo y alquileres de corta estancia
Proximidad a rutas de vino, festivales y turismo esloveno favorecen la alta ocupación turística.
Conclusión
Gorizia es una combinación ganadora de precios accesibles, estabilidad y calidad de vida. Es una excelente alternativa frente a mercados más saturados como Trieste y Udine.
🏡 Ya sea para una primera vivienda, una segunda residencia o una inversión rentable, Gorizia merece un lugar en tu radar inmobiliario.
