Lungomare Nord y Viale Bovio son algunas de las zonas más exclusivas y buscadas de Pescara, gracias a su proximidad al mar, a los servicios de alta calidad y a la infraestructura bien desarrollada. Estos factores hacen que estas áreas sean especialmente atractivas para la compra y el alquiler de propiedades residenciales.
Precios de la propiedad en enero de 2025
Venta: Según los datos de Immobiliare.it, en enero de 2025 el precio medio de las propiedades residenciales en venta en estas zonas es de 2.672 €/m², con un rango entre 1.414 €/m² y 2.534 €/m².
Alquiler: El precio medio de alquiler es de 9,59 €/m² al mes, con un rango que va desde 5,50 €/m² hasta 6,33 €/m² al mes.
Tendencia de los precios
En los últimos años, Lungomare Nord y Viale Bovio han registrado un aumento significativo de los precios:
- Venta: +19,39 % en comparación con enero de 2024 (de 2.238 € a 2.672 €/m²).
- Alquiler: +4,47 % en el mismo período (de 9,18 € a 9,59 €/m² al mes).
Comparación con otras zonas de Pescara
Según Wikicasa.it, en enero de 2025, Lungomare Nord registra el precio medio más alto para la venta en Pescara, con 2.809 €/m². En comparación, otras áreas de la ciudad presentan precios significativamente más bajos:
- Madonna del Fuoco, San Donato y Tiburtina: 1.307 €/m².
Ejemplos de propiedades en venta
Aquí algunos ejemplos de propiedades disponibles en las zonas de Lungomare Nord y Viale Bovio:
- Apartamento de cuatro habitaciones en Via Isonzo 43/2
138 m², segundo piso, 4 habitaciones, 2 baños
Precio: 285.000 € - Apartamento en Via Ermete Brandimarte 33
134 m², planta baja, 5 habitaciones, 3 baños
Precio: 295.000 € - Apartamento en Viale John Fitzgerald Kennedy 75
135 m², tercer piso, 5 habitaciones, 2 baños
Precio: 399.000 €
Conclusiones
Lungomare Nord y Viale Bovio siguen siendo algunas de las zonas más prestigiosas de Pescara, con precios superiores a la media de la ciudad. La alta demanda y la oferta limitada contribuyen a mantener altos los valores inmobiliarios. Para quienes deseen invertir en estas áreas, se recomienda monitorear la evolución del mercado y consultar con expertos del sector para identificar las mejores oportunidades.
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